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Terreno#2184531

1ª vara cível da justiça estadual de campo mourão

📍 Jardim Lucianópolis, Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 991.181,67

AvaliaçãoR$ 991.181,67

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 594.709,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2128 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 89% abaixo do m² típico de Maringá.

Lance mínimo por m²R$ 465,71/m²

m² típico em MaringáR$ 4.365,16/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 2.128,34m² em Maringá, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na GLEBA PATRIMÔNIO MARINGÁ, com um lote de terras sob nº 36/1, apresentando uma área total de 2.128,34m². O terreno possui declive nos fundos e está situado na Rua Max Richard Curt Philipp, 217, no Jardim Lucianópolis, Maringá/PR. O local conta com asfalto, iluminação pública, rede de energia elétrica, guias e sarjeta, rede de esgoto e sinalização. Não há edificações no terreno.

Localização

📍 Jardim Lucianópolis, Maringá, PR

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Perfil da região

População ocupada: 58,03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487,912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 991.181,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.559,08

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 29.735,45

Escritura e registo (1,5%)R$ 14.867,73

Custo total estimadoR$ 1.085.343,93

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 163 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DA JUSTIÇA ESTADUAL DE CAMPO MOURÃO Comitente 1ª VARA CÍVEL DA JUSTIÇA ESTADUAL DE

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 472 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 472 KBEdital⬇📄 Matrícula — 355 KBMatrícula⬇📄 Mapa — 2.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 991.181,67. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).