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Apartamento#2190489

Apartamento nos Ingleses

📍 Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 990.000,00

AvaliaçãoR$ 990.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 496.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGestor de Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.683,76/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade48/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento nº 108, localizado no 1º pavimento tipo, Vaga de garagem nº 108 e o Home Box nº 108, localizados no pavimento pilotis no Bloco F do Condominio Águas Verdes, aprovado pelo projeto nº 57.474, situado na Rodovia Armando Calil Bulos (SC 403), nº 6.567, Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis/SC, com as seguintes caracteristicas: área privativa principal de 79,96m2, área privativa acessória de 15,07m2, área privativa total de 95,03m2, área de uso comum de 27,7279m2, área real total de 122,7579m2, matriculado sob nº 137.766 no 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis. Ônus: hipotecado a Ewald Juarez Losso, Juarez Losso, Claudia Regina Castellano Losso e Simone Maria Losso; admissão de execução no processo de autos nº 5097851-02.2024.8.24.0023 que tramita no Juizo do Cejusc Estadual Catarinense; penhorado no processo de autos nº 0001025-09.2023.5.12.0026 que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Florianópolis. Processo: 0000146-32.2024.5.12.0037.

Localização

📍 Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70,34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674,844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 990.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 29.700,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 14.850,00

Custo total estimadoR$ 1.084.050,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 169 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 51% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000146-32.2024.5.12.0037

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 990.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).