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Terreno#2196759

Direitos do terreno area total 1000m² Vla Jd Uba ItirapinaSP

📍 Vila Jardim Ubá, Itirapina, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 49.605,49

AvaliaçãoR$ 82.675,81

1.ª praça (encerrada)R$ 82.675,81

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)18/09/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

OS DIREITOS que o executado possui sobre o imóvel de Matrícula 1.970 DO 2º CRI DE Rio Claro/SP, assim descrito: Um lote de terreno sob nº 168, à Vila Jardim Ubá, situada no distrito e município de Itirapina, desta comarca, com frente para a Estrada do Eucalipto, entre o Caminho Bico de Papagaio e a Avenida Ametista, distante 40,00 metros da avenida Ametista, medindo 20,00 metros de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos, encerrando uma área de 1.000,00 m², confrontando de um lado com o lote 121, do outro lado com o lote 169 e fundos com o lote 171. Conforme despacho de fls. 575-576 compete ao interessado na arrematação verificar a natureza e abrangência dos direitos da parte executada relativos ao bem penhorado, o objeto da penhora e das hastas públicas corresponde aos direitos de propriedade, possessórios ou de aquisição de que a parte executada é titular. Ônus: Na matrícula consta: COPROPRIETÁRIO: Rina Aparecida Fonseca Simão. Local Depositado: Rua Estrada dos Eucaliptos - Lote 168 - Itirapina/SP

Localização

📍 Vila Jardim Ubá, Itirapina, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.148 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 28,6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 564,603 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,51 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 82.675,81

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.133,79

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.480,27

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.240,14

Custo total estimadoR$ 90.530,01

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Itirapina/SP.

Dados processuais

Número do processo0000026-18.2006.8.26.0283

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c17d013a6384751a79d2bc11e00a0821.pdfEdital⬇📄 e50ab6ce824327e3167309cb92a208fe.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 201 KBEdital⬇📄 Matrícula 1.970 — 302 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 49.605,49. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 18/09/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).