Análise Hasta
Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
DESCRIÇÃO DO BEM: I móvel matriculado sob o 52.367 junto ao 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM: “ IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL : TERRENO situado na Avenida General Rodrigo Otávio Jordão Ramos, também conhecida como Avenida General Rodrigo Otávio, com frente, também para as Ruas 19 e Rua 21, do Conjunto Habitacional 31 de MARÇO – Bairro Japiim I, quarta serventia imobiliária desta cidade, ÁREA M²: 1.200,00m² ( hum mil e duzentos metros quadrados) – PERÍMETRO: 140m. (cento e quarenta metros lineares); CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES: ao NORTE – com a referida Rua Vinte e um (21), por uma linha de trinta metros (30,00m); ao SUL com a referida Rua Dezenove (19), por uma linha de trinta metros (30,00m); a LESTE com a referida Avenida Rodrigo Otávio Jordão Ramos, por uma linha de quarenta metros (40,00m); e a OESTE com os Lotes números 411 e 444, por uma linha de quarenta metros (40,00m) (Unificação de quatro lotes);” VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 3.450.000,00 (três milhões e quatrocentos e cinquenta mil reais), conforme laudo de avaliação constante no Mov. 115.2.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 7,74 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 8,08 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 88,35 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 3.450.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 172.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 103.500,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 51.750,00
Custo total estimadoR$ 3.777.750,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Acrelândia/AC.
Dados processuais
Número do processo0642560-24.2017.8.04.0001
Vara (tribunal)1ª Vara Tributária e da Dívida Ativa Autor: ESTADO DO AMAZONAS Réu: J
Documentos (3)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste escritório em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste escritório?
O lance mínimo é de R$ 1.725.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste escritório?
1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.