Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月20日(9 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
DESCRIÇÃO DO BEM: I móvel matriculado sob o 52.367 junto ao 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM: “ IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL : TERRENO situado na Avenida General Rodrigo Otávio Jordão Ramos, também conhecida como Avenida General Rodrigo Otávio, com frente, também para as Ruas 19 e Rua 21, do Conjunto Habitacional 31 de MARÇO – Bairro Japiim I, quarta serventia imobiliária desta cidade, ÁREA M²: 1.200,00m² ( hum mil e duzentos metros quadrados) – PERÍMETRO: 140m. (cento e quarenta metros lineares); CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES: ao NORTE – com a referida Rua Vinte e um (21), por uma linha de trinta metros (30,00m); ao SUL com a referida Rua Dezenove (19), por uma linha de trinta metros (30,00m); a LESTE com a referida Avenida Rodrigo Otávio Jordão Ramos, por uma linha de quarenta metros (40,00m); e a OESTE com os Lotes números 411 e 444, por uma linha de quarenta metros (40,00m) (Unificação de quatro lotes);” VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 3.450.000,00 (três milhões e quatrocentos e cinquenta mil reais), conforme laudo de avaliação constante no Mov. 115.2.
位置
📍 Japiim, Acrelândia, AC
查看大图 ↗
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 1.9 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 14,021 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 7.74 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 45.6 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 8.08 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 1,812 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.94 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 88.35 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 3,450,000
拍卖师佣金(5%)R$ 172,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 103,500
契约与登记费(1.5%)R$ 51,750
预计总成本R$ 3,777,750
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Acrelândia/AC 目前有 82 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0642560-24.2017.8.04.0001
审理法庭1ª Vara Tributária e da Dívida Ativa Autor: ESTADO DO AMAZONAS Réu: J
常见问题
如何通过拍卖购买此办公室?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此办公室的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 1,725,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此办公室的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月22日, 第二次拍卖:2026年11月16日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。