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Armazém#2200458

Galpão A.T. 31.085 m² - Pq. Industrial, Rio Branco/AC

📍 Rio Branco, AC, 01407-000

Lance mínimo

R$ 1.990.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600,00/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏭 Imóvel Industrial – Rosa Linda – Rio Branco 🛒 Oportunidade de investimento industrial às margens da BR-364, em área estratégica do Parque Industrial de Rio Branco/AC. Imóvel com ampla área construída e potencial para reativação industrial, logística ou retrofit empresarial. 📍 Endereço Completo Rodovia BR-364, Km 04, em frente à Formatec Concretos Bairro Rosa Linda – Rio Branco CEP: 69.909-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel industrial localizado no Parque Industrial de Rio Branco/AC, anteriormente utilizado como sede da empresa Plasacre. O bem encontra-se implantado em região com vocação industrial e logística, com acesso direto pela Rodovia BR-364, importante eixo de circulação e escoamento da região Norte. O terreno possui duas edificações principais: um galpão industrial com estrutura metálica e aproximadamente 3.200 m² de área construída, além de uma edificação administrativa em alvenaria com cerca de 320 m². Conforme vistoria constante nos autos, as edificações apresentam avançado estado de deterioração e ausência de manutenção, permanecendo desocupadas desde o encerramento das atividades da empresa no ano de 2017. Parte significativa do terreno encontra-se tomada por vegetação. 🔹 Imóvel 01 Complexo industrial com galpão e prédio administrativo. Confrontações: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Galpão industrial em estrutura metálica; Área aproximada do galpão: 3.200 m²; Construção administrativa em alvenaria; Área aproximada da sede administrativa: 320 m²; Acesso direto pela BR-364; Área industrial desocupada. 📐 Áreas Área total do terreno: Área construída aproximada: 3.520 m² Tipo de imóvel: Industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 66.665 🏛️ Cartório de Registro 11.465.179/0001-79 - 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/AC ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 66.665 🔢 Processo: 00046543220134013000 🏛️ Juízo: 02ª Vara Federal - Rio Branco 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio Branco 🚛

Localização

📍 Rio Branco, AC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.990.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 99.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 59.700,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 29.850,00

Custo total estimadoR$ 2.179.050,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco/AC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)02ª Vara Federal - Rio Branco 📋 Gravames

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 784a1aff5c8bc4c90acfbc41ef76c3870f0365176ebb10e54bdb3056a9ba49e3.pdf#imovel=2200458 — 48 KBDocumento⬇📄 5d396975695e22b5a4d637c60c8916cbb5e05c93cc59f837bffa843c1bfa207b.pdf#imovel=2200458 — 32 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 1.990.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 05/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).