Hasta › Leilões › Acre › Rio Branco › Lote de terreno urbano, área total de 16.304,13 m², contendo 03 construções do tipo galpão, Rua 6 de Agosto, nº 263, Bairro Seis de Agosto, Rio Branco/AC, - Comprei PGFN - Leilão Prático

Armazém#2279850

Lote de terreno urbano, área total de 16.304,13 m², contendo 03 construções do tipo galpão, Rua 6 de Agosto, nº 263, Bairro Seis de Agosto, Rio Branco/AC, - Comprei PGFN - Leilão Prático

Lote de terreno urbano, área total de 16.304,13 m², contendo 03 construções do tipo galpão, Rua 6 de Agosto, nº 263, Bairro Seis de Agosto, Rio Branco/AC, - Comprei PGFN - Leilão Prático

📍 Seis de Agosto, Rio Branco, AC

Lance mínimo

R$ 815.206,50

AvaliaçãoR$ 1.630.413,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão Prático

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600,00/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO URBANO COM 16.304,13 M² E 3 GALPÕES - RIO BRANCO/AC OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - AMPLA ÁREA URBANA COM EDIFICAÇÕES NO BAIRRO SEIS DE AGOSTO, EM RIO BRANCO/AC. Imóvel constituído por um lote de terreno urbano com área total de 16.304,13 m² , localizado na Rua 6 de Agosto, nº 263, Bairro Seis de Agosto, município de Rio Branco, Estado do Acre . A propriedade conta com 3 construções em estilo galpão , apresentando características que podem atender a diferentes finalidades comerciais, logísticas ou de investimento imobiliário, mediante avaliação das condições estruturais e da legislação aplicável. Características do imóvel Tipo: Terreno urbano com edificações. Área total do terreno: 16.304,13 m². Endereço: Rua 6 de Agosto, nº 263. Bairro: Seis de Agosto. Município: Rio Branco/AC. Benfeitorias: 3 construções em estilo galpão. Potencial de investimento Com uma extensa área territorial e edificações existentes, o imóvel representa uma oportunidade para investidores e empresas interessados em espaços destinados a atividades comerciais, armazenagem, operações logísticas ou futuros empreendimentos. A utilização da propriedade dependerá das condições das construções, do zoneamento urbano e das autorizações necessárias. Observações importantes Recomenda-se verificar a situação documental, as condições de conservação dos galpões, suas respectivas áreas construídas e eventuais necessidades de adequação ou reforma. Uma oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos de grande porte, com galpões existentes, na capital acreana!

Localização

📍 Seis de Agosto, Rio Branco, AC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 815.206,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.760,33

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 24.456,19

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.228,10

Custo total estimadoR$ 892.651,12

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 112 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco/AC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 815.206,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).