matrícula nº 48.650 (4,79ha - R.9-48.650) do Cartório de

📍 Itacurubi, RS, 98280-000

Lance mínimo

R$ 57.480,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 28.740,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDIALA NATALIA PINHEIRO DO NASCIMENTO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

matrícula nº 48.650 (4,79ha - R.9-48.650) do Cartório de Registro de Imóveis de Santiago – RS. Imóvel dentro de área maior (somente 4,79 hectares Fraction de campo e matos com área de 93 hectares, 01 are, 84 centiares e 60 decímetros quadrados (93ha01a84ca60ma ou 93,01846 ha). Lugar denominado Mundo Novo, no município de Itacurubi/RS. Confrontações: Ao Norte: com o Rio Icamaquã; Ao Sul: com Julieta Maria de Paula Viero; Ao Leste: com Sucessores de Mauro de Paula Viero; Ao Oeste: com Julieta Maria de Paula Viero. Código do Imóvel: 950.181.685.968-0. CAR: RS-4310553-96EAE82E19464A24B13591DF5C53B0DE Ver descrição completa 1ª Praça ? Encerramento: qua., 04 de nov. de 2026, 11:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 57.480,00 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 14.370,00 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 1.437,00 (+correção) 2ª Praça ? Encerramento: qua., 11 de nov. de 2026, 11:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 28.740,00 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 7.185,00 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 718,50 (+correção) Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Veja as condições e se habilite

Localização

📍 Itacurubi, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.995 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2,67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.120 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 57.480,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.874,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.724,40

Escritura e registo (1,5%)R$ 862,20

Custo total estimadoR$ 62.940,60

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Itacurubi/RS.

Dados processuais

Vara (tribunal)1ª Vara Cível da Comarca de Santiago Martins Leilões | Evento ID

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 8cd8c7e944207107d83925a1931ef3523068275de9f7e379d7f7a017a562165a.pdf#imovel=2206583 — 33 KBDocumento⬇📄 f25feda94f19a449331e7c739b061dd27de689d780dc919eab8279274e6c35c4.pdf#imovel=2206583 — 29 KBDocumento⬇📄 Edital — 855 KBEdital⬇📄 2ª Praça ? Encerramento: qua., 11 de nov. de 2026, 11:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 28.740,00 Para visual — 29 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 57.480,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).