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Apartamento#2213115
Apartamento nº 06, localizado no 1º andar do Bloco 15 do Conjunto Residencial Pilarzinho em Curitiba/PR, com área total de 58,5887m²

Apartamento nº 06, localizado no 1º andar do Bloco 15 do Conjunto Residencial Pilarzinho em Curitiba/PR, com área total de 58,5887m²

📍 Pilarzinho, Curitiba, PR
Lance mínimo (2.ª praça)
R$ 125.000,00
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 91.927,25 (confiança média)
1.ª praça (encerrada)R$ 250.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.
58 m² totais53 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)20/10/2026
2.º leilão09/12/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

O lance está 172% acima do m² típico de Pilarzinho.
Lance mínimo por m²R$ 4.708,10/m²
m² típico em PilarzinhoR$ 1.731,21/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento nº 06, localizado no 1º andar do Bloco 15 do Conjunto Residencial Pilarzinho em Curitiba/PR, com área total de 58,5887m² Apartamento sob n° 06 (seis), com a área construída privativa de 53,1025m², área construída comum de 5,4862m² e a área construída global de 58,5887m², localizado no 1º andar do bloco nº 15 (quinze) do CONJUNTO RESIDENCIAL PILARZINHO, situado à rua Fredolin Wolff nº 641, Curitiba/PR, estando vinculado a essa unidade habitacional a fração ideal equivalente a 0,004167 das partes comuns e do terreno onde mencionado conjunto foi construído, terreno esse constituído pelo lote n° 671-A-B-1, resultante da subdivisão do lote de terreno nº 671-A/671-B, com planta arquivada neste cartório sob nº 24.224/81-P, medindo 94,00m (noventa e quatro metros) de frente para a rua Fredolin Wolff, pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, confronta-se com o lote n° 671-A-B-2 com as seguintes medidas: segue uma linha de 232,00m (duzentos e trinta e dois metros), onde quebra à direita seguindo uma linha de 18,50m (dezoito metros e cinquenta centímetros), onde quebra à esquerda seguindo uma linha de 35,50m (trinta e cinco metros e cinquenta centímetros), onde quebra novamente à esquerda, seguindo uma linha de 130,00m (cento e trinta metros), onde quebra à direita em ângulo reto, seguindo uma linha de 30,00m (trinta metros), onde alcança o córrego que delimita o terreno aos fundos, em duas linhas, sendo uma de 78,00m (setenta e oito metros), confrontando-se com Vila Nori e uma de 101,28m (cento e um metros e vinte e oito centímetros), confrontando-se com a propriedade de Mário Correia, pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel confronta-se com propriedade de Mário Correia com as seguintes medidas: segue uma linha de 220, 00m (duzentos e vinte metros), onde quebra à esquerda, seguindo uma linha de 105,00m (cento e cinco metros), onde encontra o referido córrego e fecha, a poligonal, com uma área de 33.030,30m². Imóvel objeto da matrícula 15.531 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. 001 Condomínio Conjunto Residencial Pilarzinho George Loures da Rocha, Gessica Dayse da Rocha, Giselle Cássia da Rocha, Maria da Graça Pacheco de Oliveira Daniel Fabiano Pereira Cavalcanti 06ª Vara Cível de Curitiba/PR 001

Localização

📍 Pilarzinho, Curitiba, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.500,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 3.750,00
Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 457 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo00363022420118160001
Vara (tribunal)06ª Vara Cível de Curitiba/PR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 125.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 20/10/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A