Hasta › Leilões › São Paulo › Tupã › Imóvel residencial 300,40- Tupã

Moradia#2213477

Imóvel residencial 300,40- Tupã

📍 Tupã, SP

Lance mínimo

R$ 241.179,36

AvaliaçãoR$ 241.179,36

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 76.411,36 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 144.707,62

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

300 m² totais110 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMARCEL NOGUEIRA CARVALHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.185,19/m²

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial 300,40- Tupã Imóvel urbano situado na Avenida Manoel Motta, nº 530, no município de Tupã/SP, constituído pelo lote nº 06, com área de terreno de 300,40 m², medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Manoel Motta, 30,08 metros na lateral esquerda, confrontando com o lote nº 05, e 30,08 metros na lateral direita, confrontando com o lote nº 07. Nos fundos, confronta com área destinada à construção de uma EMEI, na extensão de 10,00 metros. O terreno possui edificação residencial, com área original indicada de 69,98 m² com ampliação mencionada no auto de avaliação de 40,39m² perfazendo área total construída de 110,37m². A construção dispõe de sala, copa, cozinha, banheiro, garagem, dois quartos, entre outras dependências. Localização: o imóvel está próximo ao Supermercado Secco e conta com uma praça em frente, proporcionando um espaço destinado ao lazer e à convivência. SICOOB COCRED ¿ COOPERATIVA DE CRÉDITO TABAJARAS MATERIAIS PARA CONSTRUÇÃO LTDA e outras Leilão Judicial - 1ª Vara Tupã 1007384-26.2023.8.26.0637

Localização

📍 Tupã, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101,8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627,986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 241.179,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.058,97

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.235,38

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.617,69

Custo total estimadoR$ 264.091,40

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1007384-26.2023.8.26.0637

Vara (tribunal)Leilão Judicial - 1ª Vara Tupã

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 certidãâ£o de matrãâcula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto_de_avalia________o.pdf — 313 KBAvaliação⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 313 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 221 KBEdital⬇📄 certid____o_de_matr____cula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 certidãâ£o de matrãâcula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 Termo de penhora.pdf — 24 KBPenhora⬇📄 Termo_de_penhora.pdf — 24 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 241.179,36. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).