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Terreno#2213948

TERRENO COM BENFEITORIA, JARDIM GRAMADOS, TATUÍ/SP, ÁREA DE 1.000,00 m²

📍 Jardim Gramados, Tatuí, SP

Lance mínimo

R$ 103.348,37

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 72.343,85

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1000 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão15/02/2027

2.º leilão10/03/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroArgo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 103,35/m²

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO COM BENFEITORIA, JARDIM GRAMADOS, TATUÍ/SP, ÁREA DE 1.000,00 m² BEM Um terreno e sua respectiva benfeitoria, Lote nº 20 da quadra 21, com frente para a Rua Benedito Lamosa (antiga Rua 16), no Jardim Gramados, nesta cidade de Tatuí, com a área de 1.000,00 metros quadrados, medindo vinte metros de frente, igual medida nos fundos, por cinquenta e um metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando-se com os lotes 18, 22 e 19, objeto da matricula nº 15.721 no C.R.I. de Tatuí/SP ; Inscrição Municipal nº 1030.0061 ; Consta conforme R.7 , conversão do arresto objeto do R.06 em penhora, nos autos nº 2.734/2001, ação de execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; consta conforme Av.8 , penhora do imóvel nos autos nº 2.253/2005, ação de execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; conforme Av.9 , penhora e avaliação do imóvel nos autos nº 7.061/07, ação de execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; conforme Av.10 , penhora do imóvel nos autos 2.370/2008, execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; conforme Av.11 , penhora do imóvel nos autos 2.280/2006, execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; conforme Av.12 , penhora do imóvel nos autos 1506552-14.2019.8.26.0624, execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; conforme Av.13 , registro da penhora; BENFEITORIAS CONFORME AUTO DE AVALIAÇÃO : sobre o terreno há uma pequena edificação com dois cômodos e dois banheiros, sem laje. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$100.000,00 - outubro/2025 (fl.89); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 103.348,37 até 01/10/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$5.404,40 - agosto/2026 (fls.101/102), IPTUs exercícios 2019, 2020, 2021 e 2022; DÍVIDA TRIBUTÁRIA TOTAL: R$67.397,51 até 12/10/2026; 1502024 PREFEITURA MUNICIPAL DE TATUI ESPÓLIO DE ROBERTO GALBRAITH HADDAD SAF - Serviço Anexo Fiscal de Tatuí 1502024-92.2023.8.26.0624

Localização

📍 Jardim Gramados, Tatuí, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,12 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 236,64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 523,749 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 103.348,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.167,42

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.100,45

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.550,23

Custo total estimadoR$ 113.166,47

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 107 imóveis em leilão à venda agora em Tatuí/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1502024-92.2023.8.26.0624

Vara (tribunal)SAF - Serviço Anexo Fiscal de Tatuí

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula 15.721 - Processo 1502024-92.2023.8.26.0624.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 136 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 136 KBEdital⬇📄 Matricula 15.721 - Processo 1502024-92.2023.8.26.0624.pdf — 706 KBMatrícula⬇📄 Matricula_15.721_-_Processo_1502024-92.2023.8.26.0624.pdf — 706 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 103.348,37. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 15/02/2027, 2.º leilão em 10/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).