Imóvel em Ceará-Mirim/RN

📍 Lot Rota Norte, Ceará-Mirim, RN

Lance mínimo

R$ 63.999,72

AvaliaçãoR$ 112.000,00

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A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroHilda Emília de Souza Costa Lima

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 346 Casa — CONDOMINIO RESIDENCIAL ELEVAR XXXVI — CEARA-MIRIM/RN As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$63.999,72 + Comissão (5%): R$3.199,99 Total a Pagar: R$67.199,71 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 060 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Mauricio Paes Inácio JUCEB 11/023515-0 ID 569 - LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - LICITAÇÃO ABERTA LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Encerramento: 11/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$63.999,72 Valor de Avaliação: R$112.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONOMICA FEDERAL Número do Bem: 8444417624710 Cidade: Ceará-Mirim/RN Endereço: RUA CLAUDIO SANTORO, 545- CS 01 LT 1373/1375 QD 31 Matrícula: 25722 Descrição: Casa, 58,41 m2 de área total, 58,41 m2 de área privativa, 133,33m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, terraco, 1 vaga de garagem. IPTU: 6000503101007000017 Matrícula: 25722 Ofício: 1. | Empreendimento: CONDOMINIO RESIDENCIAL ELEVAR XXXVI | Endereço: RUA CLAUDIO SANTORO N. 545, CS 01 LT 1373/1375 QD 31 | Bairro: LOT ROTA NORTE | CEARA-MIRIM/RN | Bem CAIXA nº 8444417624710 Observações do Lote Licitação CAIXA nº 0039/0326 - CPVE/RE. Sessão em 11/11/2026, às 10:00, no site www.hastaleiloes.com.br. Comissão de 5% sobre a proposta, paga pelo comprador ao leiloeiro, não incluída no lance. Imóvel vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, conforme edital. Condições de pagamento, eventual financiamento SBPE e FGTS: consultar o anúncio individual no Portal Imóveis CAIXA no dia do certame; sujeitos a enquadramento e aprovação prévia. O boleto da proposta com recursos próprios deve ser gerado pelo próprio comprador no Portal Imóveis CAIXA; a CAIXA não o envia. Localização do Imóvel Endereço: RUA CLAUDIO SANTORO, 545- CS 01 LT 1373/1375 QD 31 - LOT ROTA NORTE Cidade: Ceará-Mirim / RN

Localização

📍 Lot Rota Norte, Ceará-Mirim, RN

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 84,02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.115 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 109,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 724,838 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,25 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 63.999,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.199,99

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.919,99

Escritura e registo (1,5%)R$ 960,00

Custo total estimadoR$ 70.079,70

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 197 imóveis em leilão à venda agora em Ceará-Mirim/RN, com desconto médio de 54% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL — 709 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 63.999,72. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).