Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月21日(1 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 346 Casa — CONDOMINIO RESIDENCIAL ELEVAR XXXVI — CEARA-MIRIM/RN As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$63.999,72 + Comissão (5%): R$3.199,99 Total a Pagar: R$67.199,71 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 060 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Mauricio Paes Inácio JUCEB 11/023515-0 ID 569 - LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - LICITAÇÃO ABERTA LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Encerramento: 11/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$63.999,72 Valor de Avaliação: R$112.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONOMICA FEDERAL Número do Bem: 8444417624710 Cidade: Ceará-Mirim/RN Endereço: RUA CLAUDIO SANTORO, 545- CS 01 LT 1373/1375 QD 31 Matrícula: 25722 Descrição: Casa, 58,41 m2 de área total, 58,41 m2 de área privativa, 133,33m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, terraco, 1 vaga de garagem. IPTU: 6000503101007000017 Matrícula: 25722 Ofício: 1. | Empreendimento: CONDOMINIO RESIDENCIAL ELEVAR XXXVI | Endereço: RUA CLAUDIO SANTORO N. 545, CS 01 LT 1373/1375 QD 31 | Bairro: LOT ROTA NORTE | CEARA-MIRIM/RN | Bem CAIXA nº 8444417624710 Observações do Lote Licitação CAIXA nº 0039/0326 - CPVE/RE. Sessão em 11/11/2026, às 10:00, no site www.hastaleiloes.com.br. Comissão de 5% sobre a proposta, paga pelo comprador ao leiloeiro, não incluída no lance. Imóvel vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, conforme edital. Condições de pagamento, eventual financiamento SBPE e FGTS: consultar o anúncio individual no Portal Imóveis CAIXA no dia do certame; sujeitos a enquadramento e aprovação prévia. O boleto da proposta com recursos próprios deve ser gerado pelo próprio comprador no Portal Imóveis CAIXA; a CAIXA não o envia. Localização do Imóvel Endereço: RUA CLAUDIO SANTORO, 545- CS 01 LT 1373/1375 QD 31 - LOT ROTA NORTE Cidade: Ceará-Mirim / RN
位置
📍 Lot Rota Norte, Ceará-Mirim, RN
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 识字率(15 岁以上): 84.02 % (参考年份:2022)
- 月平均工资(正规就业): 1.7 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 79,115 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 109.15 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 46.1 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 11.1 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 724.838 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.25 % a.a. (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 64,000
拍卖师佣金(5%)R$ 3,200
ITBI 产权转让税(3%)R$ 1,920
契约与登记费(1.5%)R$ 960
预计总成本R$ 70,080
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Ceará-Mirim/RN 目前有 197 处拍卖房产在售,平均比评估价低 54%.
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 64,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月11日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。