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Terreno#2241293

Antigo Clube Capivari com 12.314 m² de terreno e diversas benfeitorias em Jaguariaíva/PR

📍 Jaguariaíva, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 3.075.099,89

AvaliaçãoR$ 6.150.199,79

1.ª praça (encerrada)R$ 3.075.099,89

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)22/10/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMY BID GESTÃO DE ATIVOS LTDA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Antigo Clube Capivari com 12.314 m² de terreno e diversas benfeitorias em Jaguariaíva/PR ÁREA URBANA DE 12.314 M² EM JAGUARIAÍVA/PR - ANTIGO CAPIVARI CLUBE DE CAMPO Clique aqui para ver a localização exata do imóvel. Ampla propriedade urbana de 12.314 m² , com diversas benfeitorias, localizada em região urbanizada de Jaguariaíva/PR, cercada por bairros residenciais, estabelecimentos comerciais e infraestrutura urbana. O imóvel abrigava o antigo Capivari Clube de Campo e possui diversas construções e estruturas que poderão ser aproveitadas, mediante avaliação de suas condições. DESTAQUES DO IMÓVEL 12.314 m² de terreno urbano , inserido na malha urbana da cidade; Galpão com aproximadamente 650 m² , com potencial de reaproveitamento; Diversas outras construções existentes; Duas piscinas; Duas quadras poliesportivas; Instalações de cozinha e lanchonete; Depósito e casa de apoio; Região com ocupação residencial e comercial consolidada no entorno. POTENCIAL DE APROVEITAMENTO A propriedade reúne características interessantes para diferentes perfis de investidores. 1. INCORPORAÇÃO E DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO Ampla gleba urbana com potencial para estudos de loteamento, condomínio residencial, incorporação imobiliária ou outros empreendimentos, conforme legislação municipal e aprovações necessárias. 2. APROVEITAMENTO DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES A presença de um galpão de aproximadamente 650 m² e outras edificações permite avaliar projetos que aproveitem parte das estruturas existentes, reduzindo potencialmente a necessidade de novas construções. 3. EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, ESPORTIVOS E DE LAZER As instalações existentes também permitem estudar alternativas de revitalização para atividades comerciais, esportivas, recreativas ou de eventos, conforme viabilidade técnica e legal. OPORTUNIDADE EM LEILÃO JUDICIAL Avaliação: R$ 6.150.199,79 2ª praça: 11 de novembro de 2026 Lance mínimo previsto: R$ 3.075.099,89 50% DE DESCONTO SOBRE A AVALIAÇÃO! Valor equivalente a aproximadamente R$ 249,72 por m² de terreno , considerando o lance mínimo da segunda praça. Possibilidade de pagamento parcelado, conforme edital, mediante entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses sem juros, corrigido pelo IPCA-E. LOCALIZAÇÃO: Jaguariaíva/PR região do Potreiro. O galpão possui área aproximada, estimada por imagem de satélite, sujeita à confirmação por levantamento técnico. As construções necessitam de avaliação quanto à conservação, regularidade e condições de utilização. A viabilidade de incorporação, loteamento ou mudança de uso depende de aprovação dos órgãos competentes. Segunda praça condicionada à ausência de arrematação na primeira. Comissão de leiloeira de 5% não incluída. Consulte integralmente o edital. Área Urbana com 12.314 m² em Jaguariaíva/PR 0000830-09.2018.8.16.0100

Localização

📍 Jaguariaíva, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.141 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24,35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.443 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,63 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.075.099,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 153.754,99

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 92.253,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 46.126,50

Custo total estimadoR$ 3.367.234,38

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Jaguariaíva/PR.

Dados processuais

Número do processo0000830-09.2018.8.16.0100

Vara (tribunal)Área Urbana com 12.314 m² em Jaguariaíva/PR

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 627 KBAvaliação⬇📄 auto_de_avalia________o.pdf — 627 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 283 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 3.075.099,89. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).