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Terreno#2241610

DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE O IMÓVEL MATRICULADO SOB Nº 24.300 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA FÉ DO SUL/SP

📍 Santa Fé do Sul, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 85.706,79

AvaliaçãoR$ 142.844,65

1.ª praça (encerrada)R$ 85.706,79

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)22/10/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJOSE RICARDO FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE O IMÓVEL MATRICULADO SOB Nº 24.300 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA FÉ DO SUL/SP OS DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE O IMÓVEL MATRICULADO SOB Nº 24.300 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA FÉ DO SUL/SP :- LOTE Nº 01 (UM) DA QUADRA ¿B¿, LOCALIZADO NA RUA BÉLGICA (ANTIGA RUA PROJETADA ¿01¿), LADO PAR, NO LOTEAMENTO ¿JARDIM EUROPA III¿, EM SANTA FÉ DO SUL/SP. IMÓVEL URBANO MEDINDO 6,34 M EM RETA, MAIS 10,58 M DE DESENVOLVIMENTO EM CURVA COM RAIO DE 9,00 M, DE FRENTE PARA A RUA BÉLGICA; DO LADO ESQUERDO, DE QUEM DA RUA OLHA PARA O LOTE, MEDE 21,72 M, CONFRONTANDO COM O LOTE Nº 02; DO LADO DIREITO MEDE 17,53 M, CONFRONTANDO COM A RUA FRANÇA (ANTIGA RUA PROJETADA ¿A¿), COM A QUAL FAZ ESQUINA; E, NOS FUNDOS, MEDE 21,39 M, CONFRONTANDO COM O LOTE Nº 10, PERFAZENDO A ÁREA DE 359,94 METROS QUADRADOS. CADASTRO MUNICIPAL Nº 12328-00. O LOTE ENCONTRA-SE VAZIO 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ADAMANTINA/SP 0005510-38.2006.8.26.0081

Localização

📍 Santa Fé do Sul, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.794 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 168,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 206,537 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 96,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.706,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.285,34

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.571,20

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.285,60

Custo total estimadoR$ 93.848,93

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Santa Fé do Sul/SP.

Dados processuais

Número do processo0005510-38.2006.8.26.0081

Vara (tribunal)2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ADAMANTINA/SP

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 232 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 232 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 85.706,79. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).