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Imóvel rural#2242202

Terreno Rural com área de 36,3 hectares, situado no lugar denominado "GRAMADINHO", Município de Bocaiúva do Sul.

Terreno Rural com área de 36,3 hectares, situado no lugar denominado "GRAMADINHO", Município de Bocaiúva do Sul.

📍 Bocaiúva do Sul, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 1.684.500,00

AvaliaçãoR$ 3.369.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 1.684.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)22/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno Rural com área de 36,3 hectares, situado no lugar denominado "GRAMADINHO", Município de Bocaiúva do Sul. TERRENO RURAL situado no lugar denominado "GRAMADINHO", neste Município de Bocaiúva do Sul, Estado do Paraná, com área total de 363.000,00 m² (trezentos e sessenta e três mil metros quadrados) ou 15,00 alqueires. Com as demais características constantes na Matricula nº 5.215 do Cartório de Registro de Imóveis de Bocaiúva do Sul/PR. Sem benfeitorias.o imóvel se encontra desocupado. 0027273-61.2022.8.16.0001 4ª Vara Cível de Curitiba/PR 0027273-61.2022.8.16.0001

Localização

📍 Bocaiúva do Sul, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16,42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 809,682 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.684.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 84.225,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 50.535,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 25.267,50

Custo total estimadoR$ 1.844.527,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Bocaiúva do Sul/PR.

Dados processuais

Número do processo0027273-61.2022.8.16.0001

Vara (tribunal)4ª Vara Cível de Curitiba/PR

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de avaliaÃÂ§ÃÂ£o matricula 5215.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 155 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 155 KBMatrícula⬇📄 Laudo de avaliaÃÂ§ÃÂ£o matricula 5215.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇📄 Laudo_de_avalia________o_matricula_5215.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 207 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 207 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.684.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).