Hasta › Leilões › Paraná › Bocaiúva do Sul › Terreno rural com área de 21,99 hectares - com benfeitorias - Localizado no Município de Bocaiúva do Sul/PR.

Imóvel rural#2242201

Terreno rural com área de 21,99 hectares - com benfeitorias - Localizado no Município de Bocaiúva do Sul/PR.

📍 Bocaiúva do Sul, PR

Lance mínimo

R$ 2.684.000,00

AvaliaçãoR$ 2.684.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.342.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno rural com área de 21,99 hectares - com benfeitorias - Localizado no Município de Bocaiúva do Sul/PR. Área de terras rurais na localidade denominada CAMPINA DOS TAVARES, imóvel denominado "CIPÓ CHUMBO", Município e Comarca de Bocaiúva do Sul, Estado do Paraná, com' área de 24,3513 hectares ou sejam 10 alqueires e 2,5 litros. INCRA: 701.041.019.801-1. Com as demais características constantes na matrícula nº 2.954 do Cartório de Registro de Imóveis de Bocaiúva do Sul/PR. Benfeitorias: Barracão com área aproximada de 725m², com estrutura metálica, necessitando de reparos simples. Residência de alvenaria, com área a aproximada de 200m², com dois pavimentos, necessitando e reparos simples. Residência com área aproximada de 60m², com um pavimento de alvenaria, necessitando de reparos importantes. Edificação em alvenaria, com área aproximada de 20m², necessitando de reparos simples. O imóvel se encontra ocupado. Recursos Pendentes: Ação de Embargos de Terceiro sob nº 0029203-75.2026.8.16.0001, em trâmite na 4ª Vara Cível de Curitiba/PRConforme decisão proferida no mov. 34.1, foi deferida PARCIALMENTE a tutela de urgência, com fundamento nos artigos 300, 678 e 805 do Código de Processo Civil, para determinar a suspensão da expedição e da assinatura da carta e arrematação, adjudicação ou alienação por iniciativa particular referente ao imóvel objeto da matrícula nº 2.954 do Registro de Imóveis da Comarca de Bocaiúva do Sul/PR, até ulterior deliberação deste Juízo após o julgamento destes embargos, franqueado o regular prosseguimento dos demais atos expropriatórios. (Embargante Polli Mineração Ltda). 0027273-61.2022.8.16.0001 4ª Vara Cível de Curitiba/PR 0027273-61.2022.8.16.0001

Localização

📍 Bocaiúva do Sul, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16,42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 809,682 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.684.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 134.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 80.520,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 40.260,00

Custo total estimadoR$ 2.938.980,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Bocaiúva do Sul/PR.

Dados processuais

Número do processo0027273-61.2022.8.16.0001

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 DecisÃÂ£o Embargos de Terceiro - 0029203-75.2026.8.16.0001.pdfDocumento⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o matricula 2954.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 DecisÃÂ£o Embargos de Terceiro - 0029203-75.2026.8.16.0001.pdf — 48 KBDocumento⬇📄 77c6f962055465a5d5e162b64c7165bb841698af296d79bdfc211f9af3235c6f.pdf#imovel=2242201 — 2.6 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 155 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 155 KBMatrícula⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o matricula 2954.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 207 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.684.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).