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Apartamento#2242553

APARTAMENTO EDIFICIO ACAPULCO - CASCAVEL PR 2º ANDAR COM 56,67 M 2 AREA PRIVATIVA - JAC Leilões

📍 Cascavel, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 295.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão28/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.915,18/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

APARTAMENTO EDIFICIO ACAPULCO - CASCAVEL PR LOCALIZADO A RUA CARLOS DE CARVALHO Nº 4016 com 56,67 m2 AREA PRIVATIVA 2 QUARTOS E 1 VAGA DE GARAGEM MATRÍCULA 40.595 DO REGISTRO DE IMÓVEIS 1° REGISTRO DE IMOVEIS CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Apartamento nº 31, do 3º pavimento ou 2º andar, localizado no EDIFICIO ACAPULCO, situado nesta cidade, com 56,67m² de área privativa e 73,568357m² de área global, correspondente a uma fração ideal de 0,0387% além do direito de uma vaga para automóvel de porte médio ou pequeno no andar térreo. Dito edifício acha se construído sobre o lote nº 21 da quadra nº 140, com área de 600,00m².. Leilão particular sem demanda judicial ww.jacleiloes.com.br O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 295.000,00 (Duzentos e noventa e cinco mil reais).As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, ITBI, e despeas cartorárias são por conta do arrematante. Imóvel particular sem ônus. o pagamento da arrematação só será feito no momento da escritura public, em Cartório. O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos - A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL - JAC LEILOES - Jefferson Adriano Costa - Jucepar 20/325-L contato 45 99914 9050

Localização

📍 Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 295.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.850,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.425,00

Custo total estimadoR$ 323.025,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 102 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de Leilão — 241 KBEdital⬇📄 matricula 40.595 — 558 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 295.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).