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Terreno#2242555

TERRENO COM 4.958,92 M2 FOZ DO IGUAÇU PR - AVENIDA GENERAL MEIRA ( PROX. RESIDENCIAL ANGATU) - JAC Leilões

📍 Foz do Iguaçu, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 5.400.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Foz do IguaçuR$ 4.920,63/m² · base de 317 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO COM 4.958,92 m2 FOZ DO IGUAÇU PR - AVENIDA GENERAL MEIRA ( Prox. Residencial Angatu) LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais, que será realizado no dia 27 de maio de 2025, às 10:00 horas, de forma ON LINE www.jacleiloes.com.br; MATRÍCULA 52.337 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU - PR. Lotes urbano nº2273, da quadra nº 06, quadrante 10, quadricula 3, setor 29, situado na Parte Sul do Patrimonio Municipal, desta cidade, município e comarca, sem benfeitorias, com área de 4.958,53m², e compreendido dentro das seguintes medidas e confrontações: NORTE: limita se por uma linha reta e seca que se mede 94,44m², no rumo NW79°32'43"SE, confrontando com o lote (10.3.29.06) nº2221; SUL: limita se por uma linha reta e seca que se mede 94,46m², no rumo NW80°30'56"SE, confrontando com o lote (10.3.29.06) nº2324; LESTE: limita se por uma linha reta e seca que se mede 51,92m², no rumo SW10°27'17"NE, confrontando com a Avenida General Meira; OESTE: limita se por uma linha reta e seca que se mede 53,78m², no rumo SW10°27'17"NE, confrontando com o lote (10.3.29.06) nº0310. LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL 20/325-L Jefferson Adriano Costa - cel. 45 99914 9050 (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Localização

📍 Foz do Iguaçu, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470,59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606,501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 270.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 162.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 81.000,00

Custo total estimadoR$ 5.913.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 114 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de Leilão — 185 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 5.400.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).