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Imóvel#2242808

Fração de 16,66% sobre Imóvel com área de 976,40m², Bairro Estação, em Ascurra/SC

📍 Estação, Ascurra, SC, 89138000

Lance mínimo

R$ 39.000,00

AvaliaçãoR$ 78.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroElizabete Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo PJe nº 0077700-85.2006.5.12.0033 Exequente(s): Jefferson de Souza e outros (4) Executado(s): Centro de Aprendizagem Projeção Ltda e outros (3) Bem(ns): Fração de 16,66% pertencente a executada sobre 01 (um) terreno urbano, parcela designada sob n° 04, situado no lado ímpar da Rua AleixoTomelin, Bairro Estação, Município e Comarca de Ascurra/SC, contendo a área de 976,40m², confrontando pela frente com 36,20 metros no lado ímpar da referida Rua Aleixo Tomelin, nos fundos com 21,90 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi, no lado direito com uma linha esconsa para a direita de quem da frente olha para o terreno e em direção aos fundos com 36,90 metros sendo, partindo da frente 29,95 metros com a parcela n° 05 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi e 6,95 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi e, no lado esquerdo com 33,00 metros sendo, partindo da frente, 23,00 metros com a parcela n° 03 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi e 10,00 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi, distando pelo lado direito 105,80 metros da esquina que a Rua Aleixo Tomelin forma com a Rua Governador Jorge Lacerda; matriculado sob o nº 2.346 do C.R.I. de Ascurra/SC. Obs.: Possui duas construções em alvenaria medindo aproximadamente 283,97m². Os dados das benfeitorias obtidos junto à Prefeitura de Ascurra/SC. Ônus: Existência da Ação Judicial (Parte Pertencente Espólio Maria Aparecida Bertoldi) nos autos nº 0301015-08.2016.8.24.0104 que tramita na Vara Única da Comarca de Ascurra/SC. A fração de 16,66% avaliado em R$ 78.000,00 (setenta e oito mil reais) . Obs.: Ressalta-se que o imóvel está em copropriedade e o objeto do leilão será somente a fração ideal correspondente a 16,66% da matrícula 2.346 , conforme consta no despacho Id. 8662ac7.

Localização

📍 Estação, Ascurra, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.319 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 73,7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 17,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 112,884 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 39.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.950,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.170,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 585,00

Custo total estimadoR$ 42.705,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Ascurra/SC.

Dados processuais

Número do processo0077700-85.2006.5.12.0033

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MATRICULA_N_2346_ATUALIZADA_9hto888d.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12272.pdfEdital⬇📄 PRIORIDADE_VARA_DO_TRABALHO_DE_INDAIAL_-_0077700-85.2006.5.12.0033_-_BETE_iy959t18.docxDocumento⬇📄 leilao_12272.pdf — 227 KBEdital⬇📄 54e9f8b055fc82d94c7a085b3cd0573f36a82476f1f87af0b2932d49e1de210e.pdf#imovel=2242808 — 837 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 39.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).