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房产#2242808
Fração de 16,66% sobre Imóvel com área de 976,40m², Bairro Estação, em Ascurra/SC

Fração de 16,66% sobre Imóvel com área de 976,40m², Bairro Estação, em Ascurra/SC

📍 Estação, Ascurra, SC, 89138000
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月23日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师Elizabete Ubialli
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年10月23日(6 天前)
机会评分38/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Processo PJe nº 0077700-85.2006.5.12.0033 Exequente(s): Jefferson de Souza e outros (4) Executado(s): Centro de Aprendizagem Projeção Ltda e outros (3) Bem(ns): Fração de 16,66% pertencente a executada sobre 01 (um) terreno urbano, parcela designada sob n° 04, situado no lado ímpar da Rua AleixoTomelin, Bairro Estação, Município e Comarca de Ascurra/SC, contendo a área de 976,40m², confrontando pela frente com 36,20 metros no lado ímpar da referida Rua Aleixo Tomelin, nos fundos com 21,90 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi, no lado direito com uma linha esconsa para a direita de quem da frente olha para o terreno e em direção aos fundos com 36,90 metros sendo, partindo da frente 29,95 metros com a parcela n° 05 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi e 6,95 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi e, no lado esquerdo com 33,00 metros sendo, partindo da frente, 23,00 metros com a parcela n° 03 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi e 10,00 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi, distando pelo lado direito 105,80 metros da esquina que a Rua Aleixo Tomelin forma com a Rua Governador Jorge Lacerda; matriculado sob o nº 2.346 do C.R.I. de Ascurra/SC. Obs.: Possui duas construções em alvenaria medindo aproximadamente 283,97m². Os dados das benfeitorias obtidos junto à Prefeitura de Ascurra/SC. Ônus: Existência da Ação Judicial (Parte Pertencente Espólio Maria Aparecida Bertoldi) nos autos nº 0301015-08.2016.8.24.0104 que tramita na Vara Única da Comarca de Ascurra/SC. A fração de 16,66% avaliado em R$ 78.000,00 (setenta e oito mil reais) . Obs.: Ressalta-se que o imóvel está em copropriedade e o objeto do leilão será somente a fração ideal correspondente a 16,66% da matrícula 2.346 , conforme consta no despacho Id. 8662ac7.

位置

📍 Estação, Ascurra, SC

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 8,319 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 73.7 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 17.7 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 43 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 112.884 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.98 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 95.99 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 39,000
拍卖师佣金(5%)R$ 1,950
ITBI 产权转让税(3%)R$ 1,170
契约与登记费(1.5%)R$ 585
预计总成本R$ 42,705

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Ascurra/SC 目前有 3 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0077700-85.2006.5.12.0033

常见问题

如何通过拍卖购买此房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 39,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月23日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Elizabete Ubialli