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Inmueble#2242808
Fração de 16,66% sobre Imóvel com área de 976,40m², Bairro Estação, em Ascurra/SC

Fração de 16,66% sobre Imóvel com área de 976,40m², Bairro Estação, em Ascurra/SC

📍 Estação, Ascurra, SC, 89138000
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta23/11/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorElizabete Ubialli
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)
Puntuación de oportunidad38/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Processo PJe nº 0077700-85.2006.5.12.0033 Exequente(s): Jefferson de Souza e outros (4) Executado(s): Centro de Aprendizagem Projeção Ltda e outros (3) Bem(ns): Fração de 16,66% pertencente a executada sobre 01 (um) terreno urbano, parcela designada sob n° 04, situado no lado ímpar da Rua AleixoTomelin, Bairro Estação, Município e Comarca de Ascurra/SC, contendo a área de 976,40m², confrontando pela frente com 36,20 metros no lado ímpar da referida Rua Aleixo Tomelin, nos fundos com 21,90 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi, no lado direito com uma linha esconsa para a direita de quem da frente olha para o terreno e em direção aos fundos com 36,90 metros sendo, partindo da frente 29,95 metros com a parcela n° 05 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi e 6,95 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi e, no lado esquerdo com 33,00 metros sendo, partindo da frente, 23,00 metros com a parcela n° 03 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi e 10,00 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosângela Judite Bertoldi, distando pelo lado direito 105,80 metros da esquina que a Rua Aleixo Tomelin forma com a Rua Governador Jorge Lacerda; matriculado sob o nº 2.346 do C.R.I. de Ascurra/SC. Obs.: Possui duas construções em alvenaria medindo aproximadamente 283,97m². Os dados das benfeitorias obtidos junto à Prefeitura de Ascurra/SC. Ônus: Existência da Ação Judicial (Parte Pertencente Espólio Maria Aparecida Bertoldi) nos autos nº 0301015-08.2016.8.24.0104 que tramita na Vara Única da Comarca de Ascurra/SC. A fração de 16,66% avaliado em R$ 78.000,00 (setenta e oito mil reais) . Obs.: Ressalta-se que o imóvel está em copropriedade e o objeto do leilão será somente a fração ideal correspondente a 16,66% da matrícula 2.346 , conforme consta no despacho Id. 8662ac7.

Ubicación

📍 Estação, Ascurra, SC

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 8.319 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 73,7 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 17,7 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 43 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 112,884 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,98 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 95,99 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 39.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 1.950,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 1.170,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 585,00
Costo total estimadoR$ 42.705,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 3 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ascurra/SC.

Datos del proceso

Número de proceso0077700-85.2006.5.12.0033

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 39.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 23/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Elizabete Ubialli