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Terreno#2245716

Terreno area total 200m² Jardim Esperanca MataoSP

📍 Jardim Esperança, Matão, SP

Lance mínimo

R$ 30.495,22

AvaliaçãoR$ 90.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 90.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

imóvel de matrícula nº 22.636 do CRI de Matão/SP, assim descrito: O lote designado sob o nº 343 da quadra 12 do loteamento denominado “Jardim Esperança”, situado com frente para a Rua G, nesta cidade, distrito, município e comarca de Matão, medindo 10,00m (dez metros) de frente; 20,00 (vinte metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, e, finalmente 10,00m (dez metros) nos fundos, encerrando a área de 200,00 m² (duzentos metros quadrados); confrontando pela frente com a citada via pública; do lado esquerdo de quem se situa de frente para o imóvel, com o lote nº 344, do lado direito com o lote nº 342, e nos fundos com o lote nº 350, todos da mesma quadra. Av.04 – a Rua G teve sua denominação alterada para Rua Erasto Gonçalves. Av.05 – Inscrição Cartográfica = 162.44.89.0070.01.001.1 e código 24.613. Ônus: na matrícula consta: Av.10 – Penhora – proc. 0002966-25.2024.8.26.0347 – 1ª VC de Matão/SP. Em consulta do site da Prefeitura de Matão/SP dia 22/09/2026 consta o valor total de R$ 1.925,20 de débitos pendentes de IPTU. Local Depositado: Rua Erasto Gonçalves - lote 343 - quadra 12 - Jardim Esperança - Matão/SP

Localização

📍 Jardim Esperança, Matão, SP

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Perfil da região

População ocupada: 49,48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524,899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 30.495,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.524,76

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 914,86

Escritura e registo (1,5%)R$ 457,43

Custo total estimadoR$ 33.392,27

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001310-96.2025.8.26.0347

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 747871029fe5ec1b0a2ca9c2b3cd764a.pdfEdital⬇📄 c71e33e553b82ad5c103985fad2dc087.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 147 KBEdital⬇📄 Matrícula — 894 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 30.495,22. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).