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Apartamento#2245816

Apartamento 405

📍 Colombo, PR

Lance mínimo

R$ 230.000,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 138.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/12/2026

2.º leilão14/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBruno Pimentel Rosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ColomboR$ 4.209,47/m² · base de 265 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento nº 405, localizado no 4º pavimento, na Rua Eugênio Mottin, nº 298, Condomínio Residencial Bougainville, Colombo/PR. Matrícula nº 74.585 do Serviço de Registro de Imóveis de Colombo/PR. Área exclusiva de 46,80 m², área comum de 6,86 m² e área total de 53,66 m². Direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 12,50 m² para vaga de garagem, sem anúncio de matrícula autônoma. Indicação fiscal 02.01.123.0173.001. Avaliação total de R$ 230.000,00; poderá sofrer reavaliação ou atualização nos termos do edital. Ônus e restrições conforme edital e matrícula, incluindo arresto, penhoras e indisponibilidade. Venda no estado em que o bem se encontra, sem garantia de desocupação ou de posse imediata. Pagamento à vista mediante depósito judicial. Parcelamento conforme o edital: entrada mínima de 25% e saldo em até 3 meses, prestações mensais de no mínimo R$ 1.000,00, corrigidas pelo INPC e com garantia por hipoteca judicial do próprio imóvel. Lance à vista tem preferência nos termos do edital. Comissão da leiloeira de 3% sobre o valor da avaliação atualizada, paga no ato. Para a avaliação de R$ 230.000,00, comissão de R$ 6.900,00. Havendo reavaliação ou atualização da avaliação, a comissão deverá ser recalculada antes de novos

Localização

📍 Colombo, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.212 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 197,369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,84 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 230.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.900,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.450,00

Custo total estimadoR$ 251.850,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 60 imóveis em leilão à venda agora em Colombo/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006799-07.2024.8.16.0193

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DE COLOMBO - PR Processo 0006799-07

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Abrir Edital ↗ — abre em nova aba — 133 KBEdital⬇📄 EDITAL ↗ — abre em nova aba — 112 KBEdital⬇📄 Matrícula/Inteiro Teor ↗ — abre em nova aba — 468 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 230.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 04/12/2026, 2.º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).