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Apartamento#2249332

Lote 2: apartamento com 29,82 m² - rebouças curitiba pr

📍 Rebouças, Curitiba, PR, 05419-020

Lance mínimo

R$ 375.000,00

AvaliaçãoR$ 5.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 130.789,33 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 254.974,44

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

29 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 187% acima do m² típico de Rebouças.

Lance mínimo por m²R$ 12.575,45/m²

m² típico em RebouçasR$ 4.385,96/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Rebouças, Curitiba, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Rua Conselheiro Laurindo, 1138, no bairro Rebouças, Curitiba, PR. Trata-se de um apartamento nº 3803, situado no 38º pavimento da Ala Live Concept 1, integrante do Condomínio 7th Avenue Live & Work, com área privativa de 29,82 m². O imóvel está ocupado e possui ações de execução de débitos condominiais em andamento, cuja responsabilidade pelo pagamento e baixa das ações é do vendedor. O valor do imóvel está 32% abaixo na 2ª praça, e a condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Localização

📍 Rebouças, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 375.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.625,00

Custo total estimadoR$ 410.625,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 460 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0040533-40.2024.8.16.0001

Vara (tribunal)4ª Vara Cível de Curitiba – PR e processo nº 0019912-25

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 222 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 222 KBEdital⬇📄 Edital do lote — 150 KBEdital⬇📄 Matrícula — 3.4 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 664 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 222 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 375.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 29/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Leilão VIP

Siteleilaovip.com.br