Hasta › Leilões › Rio Grande do Sul › Tupanciretã › Um terreno urbano, situado nesta cidade de tupanciretã, à rua fernando abott

Terreno#2249754

Um terreno urbano, situado nesta cidade de tupanciretã, à rua fernando abott

📍 Tupanciretã, RS, 98700-000

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 80.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 80.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

169 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)04/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJOÍO ANTÔNIO CARGNELUTTI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 471,03/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 15 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno urbano em Tupanciretã, Rio Grande do Sul. Descrição: Um terreno urbano situado na cidade de Tupanciretã, à rua Fernando Abott, em forma retangular, com medidas de 5,50m de frente por 30,80m de frente a fundos. O terreno confronta ao Norte com terreno do inventariado, ao Sul com terreno de Eva Terra Cortes, ao Oeste com a rua Fernando Abott e ao Leste com terrenos de inventariante Sara Soares Pirotti. Localizado na quadra 93, lado ímpar, distante 45,70m da rua Pinto Bandeira. Valor de R$ 80.000,00. O imóvel possui ônus de penhora em favor da União – Fazenda Nacional.

Localização

📍 Tupanciretã, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.005 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8,88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 80.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.200,00

Custo total estimadoR$ 87.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Tupanciretã/RS.

Dados processuais

Número do processo5000078-98.2009.8.21.0076

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 570 KBEdital⬇📄 EDITAL leiloes/0000004575/arquivos/edital-6ad8cdf328c22.pdf — 570 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).