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Apartamento#2249836

Lote 2: apartamento com 288,05 m² - campina do siqueira curitiba pr

📍 Campina do Siqueira, Curitiba, PR, 81280330

Lance mínimo

R$ 5.945.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 3.916.587,05

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 3.691.791,12

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

288 m² totais3 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

2.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 59% acima do m² típico de Campina do Siqueira.

Lance mínimo por m²R$ 20.638,78/m²

m² típico em Campina do SiqueiraR$ 12.989,74/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Campina do Siqueira, Curitiba, Paraná. Descrição: Apartamento nº 302, localizado no 3º pavimento da Torre Wind do Edifício Bluh, com área privativa de 288,05 m². O imóvel inclui um depósito e vagas de estacionamento, sendo a vaga nº 52 (dupla), nº 74 (simples, vinculada ao depósito nº 05) e a vaga nº 79 (simples). O apartamento está ocupado e a regularização e encargos correrão por conta do comprador. O valor está 37% abaixo na 2ª praça e a condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Localização

📍 Campina do Siqueira, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.945.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 297.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 178.350,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 89.175,00

Custo total estimadoR$ 6.509.775,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 461 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 cbb40fee0748580942eaa3b5503bee646f795b0639761811edecb93c7a1ce629.pdf#imovel=2249836 — 3.2 MBDocumento⬇📄 d1306033002d4bf5e28615d6f587e98a9718c033fc85eb38c1091ae534a562cc.pdf#imovel=2249836 — 149 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 230 KBEdital⬇📄 Edital — 230 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 230 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 5.945.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Leilão VIP

Siteleilaovip.com.br