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Moradia#2251598

Casa 68m² | bebedouro/sp

📍 Parque Residencial Eldorado, Bebedouro, SP, 14706146

Lance mínimo

R$ 312.326,42

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 793.575,63 — 60% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 172.467,54

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

387 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSato Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 61% abaixo do m² típico de Bebedouro.

Lance mínimo por m²R$ 806,17/m²

m² típico em BebedouroR$ 2.048,36/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 68m² em Bebedouro, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado, localizado na Rua Luiz Minholo, nº 23, no Parque Residencial Eldorado, em Bebedouro/SP. O terreno corresponde ao lote n.298, da quadra n.10, com área total de 387,42m². A edificação residencial possui 68m² de área construída.

Localização

📍 Parque Residencial Eldorado, Bebedouro, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.373 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 683,192 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 312.326,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.616,32

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.369,79

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.684,90

Custo total estimadoR$ 341.997,43

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Bebedouro/SP.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 7ff067173dbe87f95922b8b95358efcb8151f798d16234b96c8af976e196f303.pdf#imovel=2251598 — 302 KBDocumento⬇📄 8e293b0584839eca9fec1e80198c4d83c20153cd4b3f6bcff1cc3d0da00a82c9.pdf#imovel=2251598 — 1.0 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 302 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 312.326,42. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).