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Imóvel#2266798

LOTE URBANO - HUMAÍTA

📍 Humaitá, RS

Lance mínimo

R$ 182.000,00

AvaliaçãoR$ 182.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 109.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLuci Vera Primaz Dos Reis

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 300m² localizado em Humaitá, Rio Grande do Sul. Descrição: Lote urbano nº 10 da quadra 100, com área de 300m², de formato irregular, situado no lado par da Rua Osvaldo Dierings, a 70,78 metros da Rua Moreli Monticeli. O imóvel confronta ao norte com o lote urbano nº 07, ao sul com o lote urbano nº 11, ao leste com o lote urbano nº 06 e ao oeste com a Rua Osvaldo Dierings. O quarteirão é formado pelas Ruas Moreli Monticeli, Osvaldo Dierings e Avenida Getúlio Vargas. O imóvel possui uma casa em alvenaria com área aproximada de 121m² e não possui benfeitorias conforme a matrícula. Localização: Rua Osvaldo Dierings, 108, Humaitá/RS.

Localização

📍 Humaitá, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.681 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34,67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 135,01 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 182.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.100,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.460,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.730,00

Custo total estimadoR$ 199.290,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Humaitá/RS.

Dados processuais

Número do processo5000189-18.2015.8.21.0094

Vara (tribunal)94 Vara Judicial VARA JUDICIAL CIVEL / CRISSIUMAL Juiz Responsável Dra

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 182.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 08/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).