Casa - Gravatá / PE - Porta Florada Rua Santa Catarina, 28

📍 Porta Florada, Gravatá, PE, 55640574

Lance mínimo

R$ 394.200,00

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A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço do Imóvel: Rua Santa Catarina, 28, Condomínio Village Sierra LOTE 27 QUADRA Z, PORTA FLORADA, Gravatá, PE, 55640-574 CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 108,83 m² de área construída, 108,83 m² de área privativa. Matrícula(s): 20.035. Cartório: 1 CRI DE GRAVATA. Inscrição da Prefeitura: 01.05.306.02.0144.001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. IPTU anual: R$ 1.486,10 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s) Matrícula do imóvel: 20.035 do 1º CRI - GRAVATA/PE - Nº Contribuinte: 01.05.306.02.0144.001 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0002034-67.2025.8.17.2670 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE GRAVATA/PE; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24199 Valor Alvo: R$ 312.000,00 Matrícula(s): 20.035 do 1º CRI - GRAVATA/PE - Nº Contribuinte: 01.05.306.02.0144.001 Visitação: Não há visitação.

Localização

📍 Porta Florada, Gravatá, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 86.516 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 170,52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 507,36 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83,27 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 394.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.710,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.826,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.913,00

Custo total estimadoR$ 431.649,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Gravatá/PE, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002034-67.2025.8.17.2670

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote059matriculadoimovel.ba4e8155e7ee4949766637c2dc657afc.pdfMatrícula⬇📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdf — 628 KBDocumento⬇📄 bc089a00de42ee9b0a680594e89fe5766b807ae05ab1981ce45b524feb62c7a6.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268474Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 394.200,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).