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Moradia#2277347

Casa c/ 142,30m² - Terreno c/ 360,00m² - Campo Grande/MS

📍 Parque Res. Uniao, Campo Grande, MS, 79091642

Lance mínimo

R$ 110.000,00

AvaliaçãoR$ 220.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 110.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão21/01/2027

2.º leilão22/04/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroAparecida Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 4.158,33/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 15 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa c/ área de 142,30m², terreno c/ área de 360,00m², lote nº 22 da quadra nº 13, na Rua Afonsa Silva Rosa, nº 331, do loteamento denominado Residencial Oliveira I, em Campo Grande/MS. Imóvel inscrição municipal sob nº 04850040228 e matriculado sob nº 71.624 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS. (Proc. 0024636-62.2016.5.24.0006) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 40% E O RESTANTE EM ATÉ 04 MESES) Ônus: Usufruto vitalício. Obs. 01: Conforme juntado pela parte executada, trata-se de imóvel simples em alvenaria (meia-água), composto por quartos, banheiro, cozinha e varanda. Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. ATENÇÃO! APRESENTADA A PRIMEIRA PROPOSTA, SERÁ AGUARDADO NOVOS CONCORRENTES POR 05 DIAS ÚTEIS, SENDO QUE A CADA PROPOSTA APRESENTADA INICIAR-SE-Á NOVAMENTE A CONTAGEM DO PRAZO, ATÉ QUE CESSEM AS PROPOSTAS E FINDEM-SE OS 05 DIAS DETERMINADOS.

Localização

📍 Parque Res. Uniao, Campo Grande, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 110.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.300,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.650,00

Custo total estimadoR$ 120.450,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 718 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0024636-62.2016.5.24.0006

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 ee5f4f4aa2adb70cf16c50e4b8bfc8abd2c8515f79b321d38cd3be3e121fff0c.pdf#imovel=2277347Avaliação⬇📄 laudo-4559631792774348.pdf — 297 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 e01b103938e1476edda838d88c02f7461a2483274991943365145ea3a299a5e2.pdf#imovel=2277347Edital⬇📄 edital-4559611792774343.pdf — 90 KBEdital⬇📄 fb2a9789e5d143ff8e5ca715ab4fe415138aea7515155e58cf54a3e3e99a61a7.pdf#imovel=2277347Matrícula⬇📄 matricula-4559621792774345.pdf — 467 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 110.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 21/01/2027, 2.º leilão em 22/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).