Hasta 分析
Campo Grande 的典型每平方米价格R$ 4,158/m² · 基于 346 条房源
在 Hasta 上架2026年10月24日(15 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Casa c/ área de 142,30m², terreno c/ área de 360,00m², lote nº 22 da quadra nº 13, na Rua Afonsa Silva Rosa, nº 331, do loteamento denominado Residencial Oliveira I, em Campo Grande/MS. Imóvel inscrição municipal sob nº 04850040228 e matriculado sob nº 71.624 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS. (Proc. 0024636-62.2016.5.24.0006) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 40% E O RESTANTE EM ATÉ 04 MESES) Ônus: Usufruto vitalício. Obs. 01: Conforme juntado pela parte executada, trata-se de imóvel simples em alvenaria (meia-água), composto por quartos, banheiro, cozinha e varanda. Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. ATENÇÃO! APRESENTADA A PRIMEIRA PROPOSTA, SERÁ AGUARDADO NOVOS CONCORRENTES POR 05 DIAS ÚTEIS, SENDO QUE A CADA PROPOSTA APRESENTADA INICIAR-SE-Á NOVAMENTE A CONTAGEM DO PRAZO, ATÉ QUE CESSEM AS PROPOSTAS E FINDEM-SE OS 05 DIAS DETERMINADOS.
位置
📍 Parque Res. Uniao, Campo Grande, MS
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 3.4 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 898,100 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 111.12 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.3 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 39.33 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 8,082 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.11 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.09 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 110,000
拍卖师佣金(5%)R$ 5,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 3,300
契约与登记费(1.5%)R$ 1,650
预计总成本R$ 120,450
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Campo Grande/MS 目前有 718 处拍卖房产在售,平均比评估价低 38%.
诉讼案件信息
案件编号0024636-62.2016.5.24.0006
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 110,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2027年1月21日, 第二次拍卖:2027年4月22日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。