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Moradia#2309702

Lote 1: direitos sobre casa com 172,74m² - bonfim campinas sp

📍 Bonfim, Campinas, SP, 13070717

Lance mínimo

R$ 662.953,79

AvaliaçãoR$ 662.953,79

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 609.194,25 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 397.772,27

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

225 m² totais3 quarto(s)2 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 9% acima do m² típico de Bonfim.

Lance mínimo por m²R$ 2.946,46/m²

m² típico em BonfimR$ 2.707,53/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 172,74m² no Bonfim, Campinas, SP. Descrição: Imóvel residencial localizado no bairro Bonfim, Campinas, com 172,74 m² de área construída. A casa principal possui 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e garagem coberta para 2 veículos. Nos fundos, há uma edícula independente com dormitório, cozinha e banheiro. O imóvel apresenta grande potencial de valorização e está situado em uma região com fácil acesso a comércio e serviços. O estado de conservação do imóvel requer reparos simples, e o telhado apresenta pontos de infiltração que precisam de revisão. O terreno mede 225 m² e o imóvel encontra-se ocupado. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Bonfim, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 662.953,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.147,69

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.888,61

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.944,31

Custo total estimadoR$ 725.934,40

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 460 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0062930-23.2011.8.26.0114

Vara (tribunal)3ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Campinas/SP

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 7.0 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 132 KBEdital⬇📄 Edital — 132 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 300 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 300 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 662.953,79. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Campinas abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).