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Apartamento#2311745

Curitiba/pr - [direitos aquisitivos sobre] apartamento área 58,27m² no bairro santa candida. apartamentos em leilão | mgl leilões

Curitiba/pr - [direitos aquisitivos sobre] apartamento área 58,27m² no bairro santa candida. apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Santa Cândida, Curitiba, PR, 82640000

Lance mínimo

R$ 191.396,82

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 462.727,17 — 58% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

88 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 63% abaixo do m² típico de Santa Cândida.

Lance mínimo por m²R$ 2.152,95/m²

m² típico em Santa CândidaR$ 5.750,00/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Curitiba, Paraná. Descrição: Trata-se dos direitos aquisitivos sobre um apartamento residencial nº 101, localizado no 3º pavimento ou 1º andar, de frente, no lado esquerdo do Edifício VilaLobos, situado na Rua João Gbur nº 50, Bairro Santa Cândida. O apartamento possui área exclusiva de 58,27m², área comum de 10,27m², área na garagem de 20,36m², totalizando uma área correspondente de 88,90m². O imóvel conta com direito a uma vaga de garagem nº 01 localizada no pavimento térreo. A venda refere-se aos direitos aquisitivos sobre o imóvel, e eventuais despesas para regularização da documentação ficam a cargo do arrematante. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Localização

📍 Santa Cândida, Curitiba, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 191.396,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.569,84

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.741,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.870,95

Custo total estimadoR$ 209.579,51

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 478 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0025973-16.2012.8.16.0001

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 editalEdital⬇📄 703b9b3d32ccaf66e47ff4f343122cde339dfa11c7ef7312f99b35cbb1805fb4.pdf#imovel=2311745 — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 191.396,82. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

MGL

Sitemgl.com.br