Hasta › Leilões › São Paulo › Ribeirão Preto › Direitos aquisitivos de apartamento de 42,21 m² com vaga condomínio q6 wilson toni ribeirão preto/sp

Apartamento#2314667

Direitos aquisitivos de apartamento de 42,21 m² com vaga condomínio q6 wilson toni ribeirão preto/sp

📍 Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, Ribeirão Preto, SP, 14056-727

Lance mínimo

R$ 89.227,28

AvaliaçãoR$ 89.227,28

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 166.210,32 — 46% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 44.613,64

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

49 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão11/01/2027

2.º leilão14/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroValero Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 46% abaixo do m² típico de Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo.

Lance mínimo por m²R$ 1.810,25/m²

m² típico em Jardim Doutor Paulo Gomes RomeoR$ 3.372,09/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento de 42,21 m² com vaga em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Bloco 07 do Condomínio Residencial Quadra 6, situado na Rua Antoun Youssif Issa, nº 300, Ribeirão Preto/SP. O imóvel possui uma área real privativa de 42,21 m² e uma área real total de 49,2924 m², incluindo 7,0824 m² de área comum. O apartamento conta com direito a uma vaga de garagem individual e indeterminada. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. O arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, mesmo que anteriores à arrematação. A venda é realizada em caráter “ad corpus”.

Localização

📍 Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 89.227,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.461,36

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.676,82

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.338,41

Custo total estimadoR$ 97.703,87

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1752 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1029488-90.2018.8.26.0506

Vara (tribunal)9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP Código Leilão 3/2027 Código Lote 001465 Núm

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Nomeação (3).pdf — 192 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 234 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 234 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 487 KBMatrícula⬇📄 Matrícula RP — 487 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 89.227,28. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 11/01/2027, 2.º leilão em 14/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).