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Apartamento#2315707

APARTAMENTO CONJUNTO HABITACIONAL RAIO DE SOL EM CURITIBA/PR - Lote 001 (ID 4672)

📍 Bairro Alto, Curitiba, PR, 82820-150

Lance mínimo

R$ 173.000,00

AvaliaçãoR$ 173.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 86.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPatricia Pimentel Grocoski Costa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Bairro AltoR$ 5.616,24/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

APARTAMENTO Nº 66, BLOCO 06, DO CONJUNTO HABITACIONAL RAIO DE SOL, situado na Rua Coronel Domingos Soares, nº 1.675, Bairro Alto, Curitiba/PR, matrícula nº 68.696, do 9º Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba/PR, CNM 080648.2.0068696-95. A matrícula atualizada descreve área útil/privativa de 47,52 m², área comum de 4,70 m², área total construída de 52,22 m², fração ideal do solo de 3,49%, direito ao uso de uma vaga de estacionamento coletivo descoberta e demais medidas, limites e confrontações constantes do registro. A extensão da alienação judicial observará o direito registrado e as determinações do Juízo, considerado o gravame fiduciário do R-5.

Localização

📍 Bairro Alto, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 173.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.650,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.190,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.595,00

Custo total estimadoR$ 189.435,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 457 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0064686-94.2011.8.16.0001

Vara (tribunal)22ª VARA CÍVEL DE CURITIBA Cidade: Curitiba/PR Endereço: Rua Coronel Domingos Soares, 1675- CONJUN

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6adf4ab25bb77.pdf — 275 KBEdital⬇📄 234b1ba0b2726599e0a1d8a7249548ce9fefeb123b9223c7d1dff406b7aee16a.pdf#imovel=2315707Edital⬇📄 matricula-6adf4abc69547.pdf — 507 KBMatrícula⬇📄 9c20c264264bae7ba11970326e911766fe8dad8e1e6f9e868d2696fbf532d04d.pdf#imovel=2315707Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 173.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).