Hasta › Leilões › Rio Grande do Sul › Caxias do Sul › Imóvel em Caxias do Sul/RS

Imóvel#2317199

Imóvel em Caxias do Sul/RS

📍 Caxias do Sul, RS

Lance mínimo

R$ 7.600,00

AvaliaçãoR$ 15.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Caxias do SulR$ 5.703,64/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 002 Bens Diversos As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$7.600,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$200,00 visualizações: 005 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Francisco Hillesheim JUCISRS 221/2007 Juízo Auxiliar da Execução - TRT da 4ª Região Leilão Judicial LEILÃO JUDICIAL Online & Presencial Data do Leilão: 10/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$7.600,00 Valor de Avaliação: R$15.200,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos edital Edital - Retificação Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar da Execução - TRT da 4ª Região Descrição: 1) 01 (um) compressor Wayne Wetzel, 40/97. 175 psi – 10HP, estado, estado regular. Valor de Avaliação: R$ 10.000,00 2) 01 (uma) impressora Plotter HP Designjet T520, usada, estado regular. Valor de Avaliação: R$ 5.200,00 LANCE MÍNIMO: R$ 7.600,00 LOCALIZAÇÃO DO BEM: Av. Doutor Assis Antônio Mariani, n.º 605, Caxias do Sul DEPOSITÁRIO FIEL: Luiz Benini, sócio ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: nada consta nos autos Processo: 0020387-77.2022.5.04.0406

Localização

📍 Caxias do Sul, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.651 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,36 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 463.501 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 280,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 380,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 228,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 114,00

Custo total estimadoR$ 8.322,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 315 imóveis em leilão à venda agora em Caxias do Sul/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020387-77.2022.5.04.0406

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital — 280 KBEdital⬇📄 Edital - Retificação — 222 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.600,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).