Análise Hasta
Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Terreno urbano, sem benfeitorias, situado no Loteamento Reserva Bela Vista, na cidade de Gravataí, RS, constituído do Lote 15 da quadra A, com a área superficial de 165,20m², situado no loteamento denominado RESERVA BELA VISTA, neste município, medindo 7,00m de frente à rua 01, lado par, nos fundos com a largura de 7,00m entesta com propriedade de Zelomar Ortiz, Vera L. O. Alvarez e de João D. Ortiz Jr., dividindo-se por um lado na extensão de 23,60m da frente ao fundo com o lote 16 e pelo outro lado na extensão de 23,60m da frente ao fundo divide-se com o lote 14. Distante 88,73m da esquina com a rua 06, quarteirão: Travessa Ortiz, ruas 01, 06, propriedade de Zelomar Ortiz, Vera L. O. Alvarez e de João D. Ortiz Jr. Origem: R.1 da matrícula nº 95.635, de 13.06.2013. Matrícula 108830 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS ÚLTIMOS
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 265.074 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 566,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,1 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 26,34 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 468,288 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 166.499,73
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.324,99
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.994,99
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.497,50
Custo total estimadoR$ 182.317,21
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 237 imóveis em leilão à venda agora em Gravataí/RS, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.
Documentos (2)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 166.499,73. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.