Análise Hasta
m² típico em São José do Rio PretoR$ 3.936,17/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Casa c/ área construída de 38,50m², terreno c/ 253m², lote 4, quadra 10, situado à Rua Hugh Hammond Bennett, 3149, Vila São Jorge, São José do Rio Preto/SP. Matrícula 19549. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um lote de terreno com frente para a Rua Projetada Sete, constituído pelo lote 4, da quadra 10, medindo onze metros de frente, igual dimensão nos fundos, por vinte e três metros de cada lado, da frente aos fundos (11,00 x 23,00), situado na Vila Eldorado, desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, confrontando-se pela frente com a citada rua, de um lado com o lote 5, de outro lado com o lote 3, e pelos fundos com o lote 7, da mesma quadra. Conforme Av.007: No terreno objeto da matrícula supra foi construído UM PRÉDIO TÉRREO RESIDENCIAL, que recebeu o nº 3149, da Rua Hugh Hammond Bennett, com 38,50 m² de área construída. OCUPAÇÃO: OCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias. JURÍDICO: Usucapião - Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote
Localização
📍 Vila São Jorge, São José do Rio Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
Ver mapa ampliado ↗
Perfil da região
- Taxa de alfabetização (15+): 97,84 % (ano de referência: 2022)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 480.393 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 1.112 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,3 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 42,85 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 431,944 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1,37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 303.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.150,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.090,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 4.545,00
Custo total estimadoR$ 331.785,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 540 imóveis em leilão à venda agora em São José do Rio Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.
Documentos (4)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste moradia em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste moradia?
O lance mínimo é de R$ 303.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste moradia?
1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.