Hasta › Leilões › Goiás › Catalão › 03 TERRENOS URBANOS | A.T. 972,00M² - LOT. RES. JD. ITÁLIA | CATALÃO/GO

Terreno#2330466

03 TERRENOS URBANOS | A.T. 972,00M² - LOT. RES. JD. ITÁLIA | CATALÃO/GO

📍 Residencial Jardim Itália, Catalão, GO, 75711-883

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 204.153,70

1.ª praça (encerrada)R$ 408.307,40

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 03 TERRENOS URBANOS | A.T. 972,00M² - LOT. RES. JD. ITÁLIA | CATALÃO/GO – COD 00067 LOTE 1 | MATRÍCULA 51.345 | CNM 029553.2.0051345-47 | DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATALÃO/GO: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO, situado nesta cidade, na Rua Anacleto Luiz Zanella, lado ímpar, esquina com a Avenida Ana Amaral, lado par, designado sob o nº 01 da Quadra H do Loteamento Residencial Jardim Itália, com a área de 472,22 m² e as medidas seguintes confrontações: Pela frente mede 16,86 metros e confronta com Rua Anacleto Luiz Zanella, no chanfrado mede 3,00 metros; aos fundos mede 18,98 metros e confronta com propriedade de Sebastião Cândido Sobrinho; pelo lado direito mede 22,88 metros e confronta com a Avenida Ana Amaral; e, pelo lado esquerdo mede 25,00 metros e confronta com Lote n° 02. Havido em Loteamento. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registrado sob o nº R.6-42.221, neste livro. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 58203. Endereço: Rua Anacleto Luiz Zanella, nº 01, Quadra H, Loteamento Residencial Jardim Itália, Catalão/GO, CEP: 75711-895. LOTE 2 | MATRÍCULA 51.346 | CNM 029553.2.0051346-44 | DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATALÃO/GO: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO, situado nesta cidade, na Rua Anacleto Luiz Zanella, lado ímpar, distante 19,86 metros (incluindo chanfrado) da Avenida Ana Amaral, designado sob 02 da Quadra H do Loteamento Residencial Jardim Itália, com a área de 250,00 m² e seguintes medidas e confrontações: Pela frente mede 10,00 metros confronta com a Rua Anacleto Luiz Zanella; igual medida aos fundos, confrontando com propriedade de Sebastião Cândido Sobrinho; pelo lado direito mede 25,00 metros e confronta com ? Lote n° 01; e, igual medida pelo lado esquerdo, confrontando com o Lote n° 03. Havido em Loteamento. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registrado sob o nº R.6-42.221, neste livro. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 58204. Endereço: Rua Anacleto Luiz Zanella, nº 02, Quadra H, Loteamento Residencial Jardim Itália, Catalão/GO, CEP: 75711-895. LOTE 3 | MATRÍCULA 51.347 | CNM 029553.2.0051347-41 | DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATALÃO/GO: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO, situado nesta cidade, na Rua Anacleto Luiz Zanella, lado ímpar, distante 29,86 metros (incluindo ? chanfrado) da Avenida Ana Amaral, designado sob o nº 03 da Quadra H do Loteamento Residencial Jardim Itália, com a área de 250,00 m² e as seguintes medidas confrontações: Pela frente mede 10,00 metros confronta com a Rua Anacleto Luiz Zanella; igual medida aos fundos, confrontando com propriedade de Sebastião Cândido Sobrinho; pelo lado direito mede 25,00 metros e confronta com ? Lote n° 02; e, igual medida pelo lado esquerdo, confrontando com o Lote n° 04. Havido em Loteamento. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registrado sob o nº R.6-42.221, neste livro. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 58205. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: A região onde se encontra os referidos Lotes no Loteamento Residencial Jardim Itália, é considerada de alto valor imobiliário, inclusive pela proximidade as avenidas de fácil acesso supermercados, hospitais, escolas, empresas multinacionais etc. Possuindo ainda toda infraestrutura das companhias de água, energia elétrica, saneamento básico e asfalto. No tocante ao imóvel, este possui uma excelente localização, com uma boa estrutura. Endereço: Rua Anacleto Luiz Zanella, nº 03, Quadra H, Loteamento Residencial Itália, Catalão/GO, CEP: 75711-895. 1º Leilão: 05/11/2026, quinta-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 408.307,40 (quatrocentos e oito mil trezentos e sete reais e quarenta centavos) 2º Leilão: 06/11/2026, sexta-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 204.153,70 (duzentos e quatro mil cento e cinquenta e três reais e setenta centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp

Localização

📍 Residencial Jardim Itália, Catalão, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 114.427 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29,9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.826 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,66 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 408.307,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.415,37

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.249,22

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.124,61

Custo total estimadoR$ 447.096,60

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Catalão/GO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 77ff7e11-96cb-4d15-8c39-27e5757673bc.pdf — 12.7 MBDocumento⬇📄 4401ae35-e80e-47ba-974e-fb19ff6b5202.pdf — 581 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 204.153,70. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).