Análise Hasta
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500,00/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 11 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
LOTE 001 IMÓVEL EM CAMPO GRANDE/RJ As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$700.000,00 + Comissão (5%): R$35.000,00 Total a Pagar: R$735.000,00 Incremento Mínimo: R$3.000,00 visualizações: 034 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Juliana Vettorazzo JUCERJA 155 IMÓVEL EM CAMPO GRANDE/RJ LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 17/11/2026 13:00 Lance Inicial: R$700.000,00 Data 2º Leilão: 24/11/2026 13:00 Lance Inicial: R$280.000,00 Valor de Avaliação: R$700.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL RGI IPTU CERTIDÃO DE ELEMENTOS CADASTRAIS FUNESBOM Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 66ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Flávio Fraga, LOTE 19- QUADRA 13 Matrícula: 83039 Descrição: IMÓVEL: Lote 19, da Quadra 13 do PAL 16.389, da Rua Flávio Fraga, na Freguesia de Campo Grande, lado esquerdo, localizado a 3,50m da Rua Mário Cordeiro, medindo 10,00m de largura, 28,00m à esquerda, 26,70m à direita, confrontando à esquerda com o lote 20, à direita com o lote 18 e nos fundos com parte do lote 21, todos da mesma quadra e PAL, conforme descrito na matrícula nº 83039 do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Inscrição Municipal nº 0.692.191-0. Conforme auto de penhora e avaliação de 21/05/2025 (id: 9ed6918) Processo: 0100523-71.2017.5.01.0066 Vara: 66 VARA DO TRABALHO Comarca: RIO DE JANEIRO Exequente: GILVARI FIRMINO DOS SANTOS Executado: ERCADO IDEAL DE INHOAIBA COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA-EPP Observações do Lote A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na alienação dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Localização do Imóvel Endereço: Rua Flávio Fraga, LOTE 19- QUADRA 13 - Campo Grande Cidade: Rio de Janeiro / RJ - CEP: 23071-220
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 44,22 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 700.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 10.500,00
Custo total estimadoR$ 766.500,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 8828 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0100523-71.2017.5.01.0066
Vara (tribunal)66ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Flávio Fraga, LOTE
Documentos (10)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 700.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.