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Imóvel rural#2339510

ÁREA RURAL C / 5,6 HA - LUZERNA / SC - Renovar Leilões - Corrêa e Alegranzzi LTDA

📍 Luzerna, SC, 33124-549

Lance mínimo

R$ 352.000,00

AvaliaçãoR$ 352.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 344.030,27

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJorge Vinicius De Moura Correa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down TERRENO RURAL COM ÁREA DE 56.810,45 M² (5,681045 HECTARES), SEM BENFEITORIAS, CONSTITUIDO DA ÁREA 01, PARTE INTEGRANTE DO PROCESSO ADMINISTRATIVO DE RETIFICAÇÃO DE ÁRUA RURAL SOB N° 3,380. LOCALIZADO NA VILLA KENNEDY, INTERIOR, NO MUNICÍPIO DE LUZERNA/SC E CRI DE JOAÇABA/SC. MATRÍCULA SOB Nº 34.280. link maps:https://maps.app.goo.gl/31pm7D91ZPt1M4ac6 OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down COOPERATIVA DE CRÉDITO E INVESTIMENTO COM INTERAÇÃO SOLIDARIA ATIVA - CRESOL ATIVA, instituição financeira do tipo cooperativa de crédito, inscrita no CNPJ sob n.º 07.946.451/0001-65, com sede na Avenida Irmãos Piccoli, 252, bairro Centro, Tangara – SC, CEP 89642-000, doravante denominada COMITENTE, nos termos da Cédula de Crédito Bancário nº 5002044-2024.009741-3, emitida e datada em 30/04/2024 ÚLTIMOS

Localização

📍 Luzerna, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.794 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49,48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42,58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 117,099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 352.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.600,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.560,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.280,00

Custo total estimadoR$ 385.440,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Luzerna/SC.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 267 KBEdital⬇📄 Visualizar — 1.1 MBMatrícula⬇📄 9d26f19498ab87fab8bb5827fb4f78e971b66483af5ea9523923ce83f816248e.pdf#imovel=2339510Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 352.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).