Hasta › Leilões › Paraná › Francisco Beltrão › Imóvel urbano de 10.628 m², formado por 2 terrenos contíguos, Jardim Virgínia, Francisco Beltrão/PR

Terreno#2340812

Imóvel urbano de 10.628 m², formado por 2 terrenos contíguos, Jardim Virgínia, Francisco Beltrão/PR

📍 Jardim Virgínia, Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 4.751.120,00

AvaliaçãoR$ 4.751.120,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 3.325.784,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

10628 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJOÃO VITOR MARTINS FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 447,04/m²

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel urbano de 10.628 m², formado por 2 terrenos contíguos, Jardim Virgínia, Francisco Beltrão/PR O imóvel tem acesso pela Rua João Soranso, nº 600, Bairro Jardim Virgínia, Francisco Beltrão PR. As duas matrículas registram confrontação com a Rua Theodoro Zanatta; o endereço acima corresponde ao acesso principal utilizado pelas edificações e deve ser lido como referência de localização, não como testada registral. Metragem: 10.628,50 m² Lote 14 (Mat. 22.086) NORDESTE: linhas secas de 20,19 m, 15,00 m e quatro segmentos de 12,00 m, confrontando com os lotes nº 01 a 06 da mesma quadra. SUDESTE: 50,00 m, lote nº 15. SUDOESTE: 85,66 m, Faixa de Drenagem. NOROESTE: 70,00 m, Rua Theodoro Zanatta. Lote 11-Remanescente (Mat. 29.181) NORDESTE: 11,00 m, Lote 11-A. SUDESTE: 59,00 m, Rua Theodoro Zanatta. SUDOESTE: 88,00 m, Faixa de Drenagem. NOROESTE: 63,00 m, Área de Preservação; 6,00 m, Lote 08; segmentos de 12,00 m com os lotes 07, 06, 05, 04 e 03; 2,00 m, Lote 02; 26,00 m, Lote 11-A. Leilão Imóvel Francisco Beltrão/PR

Localização

📍 Jardim Virgínia, Francisco Beltrão, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 132,17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731,379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.751.120,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 237.556,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 142.533,60

Escritura e registo (1,5%)R$ 71.266,80

Custo total estimadoR$ 5.202.476,40

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Francisco Beltrão/PR.

Dados processuais

Vara (tribunal)Leilão Imóvel Francisco Beltrão/PR

Documentos (12)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliacao imoveis.pdfRelatório⬇📄 matricula 22.086.pdfMatrícula⬇📄 matricula 29.181.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliacao imoveis.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 avaliacao_imoveis.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 167 KBEdital⬇📄 matricula 29.181.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 matricula 22.086.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 167 KBMatrícula⬇📄 matricula_22.086.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 matricula_29.181.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 4.751.120,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).