Hasta › Leilões › Paraná › Francisco Beltrão › Terreno urbano com área de 17.837,68m², lLocalizado na Rua das Flores, s/n, Nova Petrópolis, Francisco Beltrão/PR.

Terreno#2405055

Terreno urbano com área de 17.837,68m², lLocalizado na Rua das Flores, s/n, Nova Petrópolis, Francisco Beltrão/PR.

📍 Nova Petrópolis, Francisco Beltrão, PR, 85601810

Lance mínimo

R$ 4.710.000,00

AvaliaçãoR$ 4.710.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 3.140.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno urbano com área de 17.837,68m², lLocalizado na Rua das Flores, s/n, Nova Petrópolis, Francisco Beltrão/PR. Lote Urbano nº 01-Remanescente (um remanescente), da Quadra nº 1.672, do Patrimônio de Francisco Beltrão, situado no Loteamento Nova Petrópolis, nesta Cidade e Comarca de Francisco Beltrão, Estado do Paraná, 1ª Circunscrição, com área superficial de 17.837,68 (dezessete mil oitocentos e trinta e sete metros e sessenta e oito decímetros quadrados). Com as demais características constantes na Matrícula nº 40.544 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. O imóvel possui relevo acidentado, com declive acentuado, com infraestrutura precária, com vegetação natural, com viabilidade para loteamento. Localizado na Rua das Flores, s/n, Nova Petrópolis, Francisco Beltrão/PR. 0000273-39.2019.8.16.0083 1ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR 0000273-39.2019.8.16.0083

Localização

📍 Nova Petrópolis, Francisco Beltrão, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 132,17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731,379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.710.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 235.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 141.300,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 70.650,00

Custo total estimadoR$ 5.157.450,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Francisco Beltrão/PR.

Dados processuais

Número do processo0000273-39.2019.8.16.0083

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula.pdfMatrícula⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 3.4 MBAvaliação⬇📄 294d311eb20b6dc0a97c8dd23391d915c0e9f35f27eff737b328891d947ae78d.pdf#imovel=2405055 — 417 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 192 KBEdital⬇📄 Matricula.pdf — 417 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 741 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 4.710.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).