Hasta › Leilões › Minas Gerais › Uberlândia › Terreno - Uberlândia / MG - Setor Sul Rua CS-15, s/n

Terreno#2347235

Terreno - Uberlândia / MG - Setor Sul Rua CS-15, s/n

📍 Setor Sul, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 440.643,69

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 349.890,71

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750,03/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno situado em Uberlândia - MG, no Setor Sul, designado por lote nº 34 da quadra nº 02, do Loteamento Convencional Residencial Colinas do Sul, medindo cinco metros e onze (5,11) centímetros mais sete metros e setenta e cinco (7,75) centímetros em curva com raio de cinco (5,00) metros de frente para a Rua CS-15; vinte e três metros e quarenta e oito (23,48) centímetros pelo lado direito confrontando com a Rua CS-10; dez (10,00) metros pelos fundos confrontando com o lote nº 35; e vinte e oito metros e cinquenta e nove (28,59) centímetros pelo lado esquerdo confrontando com o lote nº 33; totalizando a área de 279,75 m2. Matriculado no Cartório do 1º Serviço Registral de Imóveis de Uberlândia sob o nº 255.431 do L° 2-RG. Matrícula do imóvel: 255.431 do 1º CRI - Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 000. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Localização

📍 Setor Sul, Uberlândia, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 440.643,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.032,18

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.219,31

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.609,66

Custo total estimadoR$ 482.504,84

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 487 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de venda do imóvel — 278 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 440.643,69. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).