Hasta › Leilões › Minas Gerais › Uberlândia › Gleba A.T. 133.017,7 m² - Uberlândia/MG Praça Única 21/05/2027 À vista

Terreno#1220545

Gleba A.T. 133.017,7 m² - Uberlândia/MG Praça Única 21/05/2027 À vista

📍 Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 27.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão21/05/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750,03/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🌳 Gleba de Terras – Brasil – Uberlândia/MG 🛒 Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em Uberlândia/MG. Trata-se de uma gleba de terras com expressivos 133.017,70 m² , equivalente a aproximadamente 13,30 hectares , localizada no perímetro urbano do município e com frente para a Rodovia BR-050 , importante eixo de ligação regional. 📍 Endereço Completo Rodovia BR-050, s/n – do km 69,000 ao km 70,598 – Lado P – Brasil – Uberlândia/MG CEP: 38.400-760 📄 Características do Imóvel Descrição: Gleba de terras localizada no perímetro urbano do município de Uberlândia/MG , com área total de 133.017,70 m² , equivalente a aproximadamente 13,30 hectares . O imóvel possui localização estratégica junto à Rodovia BR-050 , proporcionando conexão com importantes regiões de Uberlândia e com outros municípios do Triângulo Mineiro e do território nacional. Pela dimensão da área e sua localização no perímetro urbano, apresenta potencial para diferentes formas de aproveitamento, especialmente projetos imobiliários, comerciais, logísticos ou empresariais, sempre condicionados à análise de viabilidade, zoneamento e legislação municipal aplicável. 🔹 Imóvel 01 Gleba de terras localizada no perímetro urbano de Uberlândia/MG, com área total de 133.017,70 m² . Confrontações: · Frente: Rodovia BR-050 · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 133.017,70 m² (aprox. 13,30 ha) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Gleba de terras 📑 Matrículas Matrícula nº: 37.224 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Registro de Imóveis e Hipotecas de Uberlândia/MG CNPJ: 20.733.259/0001-59 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 37.224 Processo: 00116838620124013803 Juízo: 3ª Vara Federal – Belo Horizonte/MG Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Uberlândia/MG 🚗 Excelente conexão rodoviária: localização junto à BR-050 , importante corredor de transporte que conecta Uberlândia a di Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Uberlândia, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.350.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 810.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 405.000,00

Custo total estimadoR$ 29.565.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 487 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0011683-86.2012.4.01.3803

Vara (tribunal)3ª Vara Federal – Belo Horizonte/MG

ComarcaUberlândia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 27.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 21/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).