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Moradia#2347766

LEILÃO JUDICIAL - TJPE - 014/2026 - Lote 001 (ID 13326)

📍 Gravatá, PE

Lance mínimo

R$ 160.000,00

AvaliaçãoR$ 160.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCesar Augusto Aragao Pereira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa de nº. 11, no Condomínio Village do Araripe, em Gravatá-PE, edificado no Lote 2-A, da quadra I, do Arruamento Serra Grande, Situado à Rua Flávio Romero de Assis Lima, 206, com uma área construída de 104,96 m2, inscrição cadastral 01.08.388.0525.011; contendo 02 terraços, 01 sala de estar/jantar, 01 cozinha, 03 quartos sociais, 03 wc sociais e 02 varandas. Limitando-se à frente, voltada para a casa 10; lado direito voltado para a Rua Flário Romero de Assis Lima; lado esquerdo voltado para a casa 12; fundos voltado para a Rua Olivaldo do Nascimento. Está matriculado sob o nº 22.329 do 1º Ofício Registral de Gravatá-PE.

Localização

📍 Gravatá, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 86.516 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 170,52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 507,36 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83,27 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 160.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.800,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.400,00

Custo total estimadoR$ 175.200,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Gravatá/PE, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002183-05.2021.8.17.2670

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6ae0b6e1c4c46.pdf — 149 KBEdital⬇📄 813d565851fb3233f8dfceb871a4d3a9b31174b0c619e811b1c0fc4bf73c6d61.pdf#imovel=2347766Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 160.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 15/12/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).