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Moradia#2359343

Casa de Alto Padrão com 257 m² - Vila Nova - Mafra - SC

📍 Vila Nova, Mafra, SC

Lance mínimo

R$ 1.654.851,71

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.467.580,67

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MafraR$ 5.587,84/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade49/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Edificação (Casa) residencial e respectivo terreno, enfiteutico, aforado pela Prefeitura Municipal local, constituído pelo lote nº 12 do “Loteamento Urbanitz II”, situada na Rua Expedicionário João Liebel Sobrinho nº 110, Bairro Vila Nova, na Cidade de Mafra – SC. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 10.015 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Mafra - SC. Cadastro municipal nº 01.07.097.0186.000. Áreas: área construída de 257,07m² e área de 31,44m², perfazendo a área total de 288,51m² e terreno com 580,02m². Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Vila Nova, Mafra, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.286 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32,56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.404 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.654.851,71

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 82.742,59

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 49.645,55

Escritura e registo (1,5%)R$ 24.822,78

Custo total estimadoR$ 1.812.062,63

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Mafra/SC, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.654.851,71. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).