Análise Hasta
m² típico em MococaR$ 2.171,56/m² · base de 22 anúncios
Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
DESCRIÇÃO COMPLETA: IMÓVEL: Um lote de terreno sob o nº "01", com frente para a Rua Projetada, lado ímpar, medindo 53,80 metros de frente; 35,57 metros do lado que confronta com os lotes nºs 02, 03, 04 e 05; 44,38 metros nos fundos, confrontando com os lotes nºs 08, 09 e 10; do outro lado, partindo da linha dos fundos abaixo, mede 22,84 metros; daí, deflete à esquerda 44,30 metros; daí, deflete à direita 19,00 metros; daí, deflete à direita em sentido à Rua Projetada 71,00 metros; e daí, deflete novamente à direita 14,00 metros, confrontando com Antonio Carlos Bernine e Outros e Geralda de Oliveira Cagnoni, encerrando uma área de 2.621,85 m². Terreno sem construção. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. OBS: A alienação recai sobre a INTEGRALIDADE do imóvel. A executada é titular de 11,44% da fração ideal e os demais coproprietários, estranhos à execução, de 88,56% (Edgar Ferreira da Silva Cirielli – 37,36% e Rosemary Aparecida Colpani – 51,20%), cujas quotas serão resguardadas sobre o produto da alienação (art. 843 do CPC). Alienação por iniciativa particular, por meio de corretora judicial nomeada.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 67.681 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 79,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 28,82 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 855,701 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96,42 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 850.176,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.508,80
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.505,28
Escritura e registo (1,5%)R$ 12.752,64
Custo total estimadoR$ 930.942,72
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 58 imóveis em leilão à venda agora em Mococa/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0000938-98.2012.5.15.0141
Vara (tribunal)1ª Vara Judicial de Mococa/SP (proc
Documentos (6)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 850.176,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.