Hasta › Leilões › Rio Grande do Sul › Nova Prata › LOTE 05 DA QUADRA "A" DO LOTEAMENTO CARAVAGIO 1, SITUADO NO MUNICÍPIO DE NOVA PRATA - RS, COM A ÁREA DE 363,71M², DESTINADO A RESIDÊNCIA, MEDINDO 12,55M DE FRENTE, AO SUL, À RUA ÂNGELA PELEGRINI PALUDO (DENOMINAÇÃO ALTERADA CONFORME LEI MUNICIPAL Nº 8.542/2013, ANTIGA RUA 2), LADO PAR, POR 28,98M DE

Imóvel comercial#2369266

LOTE 05 DA QUADRA "A" DO LOTEAMENTO CARAVAGIO 1, SITUADO NO MUNICÍPIO DE NOVA PRATA - RS, COM A ÁREA DE 363,71M², DESTINADO A RESIDÊNCIA, MEDINDO 12,55M DE FRENTE, AO SUL, À RUA ÂNGELA PELEGRINI PALUDO (DENOMINAÇÃO ALTERADA CONFORME LEI MUNICIPAL Nº 8.542/2013, ANTIGA RUA 2), LADO PAR, POR 28,98M DE

LOTE 05 DA QUADRA "A" DO LOTEAMENTO CARAVAGIO 1, SITUADO NO MUNICÍPIO DE NOVA PRATA - RS, COM A ÁREA DE 363,71M², DESTINADO A RESIDÊNCIA, MEDINDO 12,55M DE FRENTE, AO SUL, À RUA ÂNGELA PELEGRINI PALUDO (DENOMINAÇÃO ALTERADA CONFORME LEI MUNICIPAL Nº 8.542/2013, ANTIGA RUA 2), LADO PAR, POR 28,98M DE

📍 Nova Prata, RS, 95330-000

Lance mínimo

R$ 175.000,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVOLNEI ZACCARIAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 16 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 05 da Quadra "A" do Loteamento Caravagio 1, situado no município de Nova Prata - RS, com a área de 363,71m², destinado a residência, medindo 12,55m de frente, ao SUL, à Rua Ângela Pelegrini Paludo (denominação alterada conforme Lei Municipal nº 8.542/2013, antiga Rua 2), lado par, por 28,98m de extensão da frente ao fundo, ao LESTE, com o lote 4, distante 45,94m da esquina da Rua 1; e pelo outro lado, ao OESTE, 28,98m com o lote 6; no fundo, ao NORTE, 12,55m com o lote 23. BENFEITORIA: No referido terreno foi edificado um prédio residencial, em alvenaria, com a área de 49,64m², sob o nº 620 da Rua Ângela Pelegrini Paludo. Tudo conforme a Matrícula nº 17.005 do Registro de Imóveis da Comarca de Nova Prata - RS.

Localização

📍 Nova Prata, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 99,11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 259,237 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 175.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.625,00

Custo total estimadoR$ 191.625,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Nova Prata/RS.

Dados processuais

Número do processo5000053-95.2016.8.21.0058

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 175.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).